Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Dubaï

Le marché immobilier à Dubaï ne cesse d'évoluer, car des projets de toutes sortes voient le jour à un rythme effréné dans ce centre d’affaires international.

Mais qui investit dans l'immobilier à Dubaï ? Et quelles sont les principales tendances du marché à rendre cet endroit si populaire pour l’achat et la vente de biens immobiliers ?

Waterloo - prix de l’immobilier à Dubaï.

Qui investit à Dubaï ?

Dubaï est une ville au rayonnement international, attirant les visiteurs du monde entier, que ce soit pour les affaires ou pour les loisirs. Comme vous pouviez vous y attendre, les investisseurs étrangers représentent donc une part importante du marché immobilier à Dubaï, dont au moins 20% de propriétaires privés.

Les investissements britanniques à Dubaï sont particulièrement importants, totalisant plus de 8,46 milliards de dollars au cours des quatre dernières années. Ils sont suivis par les investissements indiens dépassant les 5,55 milliards de dollars au niveau des ventes au cours des 18 derniers mois, et par les investissements pakistanais s’élevant à plus de 1,9 milliard de dollars au cours des 18 mois allant de janvier 2016 à juin 2017.

Où investir à Dubaï ?

Les nouvelles zones en développement de la ville, telles que Dubailand, Dubaï Hills, Dubai Creek Harbour, pour n’en citer que quelques-unes, et leurs arrondissements, comptent parmi les meilleurs endroits où investir dans l’immobilier à Dubaï. Ces territoires intérieurs gagnent en popularité grâce à leur ambiance suburbaine, comprenant de larges avenues et des parcs publics, grâce au grand espace disponible pour l'expansion immobilière et à un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des deux aéroports de la ville.

Il y a également la Healthcare City, ou parc de la santé de Dubaï, regorgeant de structures médicales et offrant un accès aisé au centre-ville de Dubaï ainsi qu’aux centres commerciaux de luxe et au canal de Dubaï, ayant vu le jour en octobre 2016.

Les prix de l’immobilier à Dubaï permettent-ils de faire un bon investissement ?

Les prix de l’immobilier à Dubaï sont particulièrement attrayants pour les investisseurs étrangers, grâce au faible taux d'imposition et à une infrastructure fiable et de grande qualité, contribuant ainsi au bon fonctionnement des entreprises.

En plus de cela, une nouvelle loi hypothécaire a été proposée pour encourager les investissements étrangers, en particulier de la part des petites et moyennes entreprises.

« Dubaï figure parmi les 10 marchés immobiliers haut de gamme progressant le plus rapidement à l'échelle mondiale. La ville est devenue l’hôte de l'exposition universelle de 2020, stimulant ainsi les investissements du gouvernement en termes de progrès et d’amélioration des infrastructures, de stabilité et de sécurité pour les investisseurs nationaux et internationaux. En plus de cela, les cadres légaux du Dubai Land Department (DLD) visent à protéger encore davantage les investisseurs et les consommateurs. Selon les prévisions, l'économie de Dubaï devrait croître de 3,8 à 4,5 pour cent dans les années à venir et Dubaï n'est autre que la ville la plus populaire pour l'achat de résidences secondaires chez les personnes fortunées. Cela se traduit par un intérêt croissant de la part des acheteurs internationaux », a déclaré Matthew Bate, PDG d’Engel & Völkers Dubai.

Comment comparer les prix de l'immobilier à Dubaï ?

Les prix de l'immobilier à Dubaï ne sont autres que le reflet d’un marché étant avant tout destiné aux acheteurs de luxe. Cependant, la nouvelle tendance s’efforce d’attirer de nouveaux acheteurs, notamment à l’aide de projets comprenant des plans de paiement flexibles et compétitifs et une sélection d'offres immobilières abordables, le tout visant à élargir le bassin d'investisseurs potentiels au-delà des ultra-riches.

Ainsi, en comparant les prix de l'immobilier à Dubaï et ailleurs, avec un million de dollars, vous pouvez vous offrir une petite propriété de 25,2 mètres carrés à Londres et une propriété de 40,2 mètres carrés à New York. À Dubaï, vous obtiendrez pour le même prix un bien immobilier relativement spacieux de 146 mètres carrés.

De plus, l'introduction d’une TVA ne s’élevant qu’à 5% signifie qu’en investissant dans la ville, vous pourrez bénéficier d’un bon rapport qualité-prix. Par conséquent, de telles perspectives immobilières montrent que Dubaï représente un investissement étonnamment abordable.

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