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Un plan de rénovation pour réduire les dépenses en énergie et assurer la valeur de votre bien immobilier

Rénover sa propre maison entraîne généralement de fortes dépenses qui peuvent rapidement dépasser le budget familial prévu à cet effet. Voilà pourquoi nous avons regrouper ici les points les plus importants vous permettant d’optimiser la qualité de vie et d’habitat dans votre maison.

 Waterloo
- La rénovation de votre bienvous permet d’économiser ; Haute efficacité énergétique✓ Installation photovoltaïque✓ Conseils de financement✓

Le remplacement des portes et des fenêtres est essentiel 

Les portes et les fenêtres représentent les principales faiblesses d’une maison. En particulier, les défauts d'étanchéité au niveau des fenêtres sont un réel problème : ils représentent environ un quart de la perte d'énergie du chauffage. Pour une différence de température de seulement un degré, les vieilles portes et fenêtres laissent déjà échapper deux à trois watts de chaleur par mètre carré et par seconde entre l'intérieur et l'extérieur. En changeant les portes et les fenêtres lors de la rénovation de votre maison, les pertes de chaleur peuvent être réduites grâce à des techniques et des matériaux modernes.

Normes de performance énergétique : un soutien pour la modernisation

Avec des mesures de modernisation efficaces, vous pouvez adapter votre propriété aux standards d’une maison passive ou d’une maison à haute efficacité énergétique. Ceci vous permettra de recevoir des aides financières ou un prêt à des conditions favorables. De nombreuses aides sont également proposées pour la rénovation du système de chauffage ou l’amélioration de l'isolation. Il est donc souhaitable de bien s’informer sur les aides disponibles pour le financement de vos travaux de rénovation.

Possibilités d'économie alternatives grâce aux énergies renouvelables

L’énergie éolienne, solaire, géothermique, la biomasse et l'hydroélectricité sont des énergies renouvelables qui sont non seulement disponibles en quantité illimitée, mais qui sont également respectueuses de l'environnement. Vous utilisez ainsi des ressources naturelles existantes tout en économisant de l'argent.

1.    Les installations photovoltaïques : le soleil comme source d'énergie

L'énergie illimitée du soleil vous fait gagner de la chaleur : les systèmes solaires thermiques avec panneaux solaires vous permettent de disposer de la chaleur solaire. Cela signifie que cette énergie ne doit pas d'abord être convertie comme avec les systèmes de chauffage conventionnels. Ainsi, l’eau réchauffée peut être utilisée pour le chauffage, la douche, pour la machine à laver ou le lave-vaisselle.

L'énergie solaire permet bien sûr non seulement de chauffer, mais aussi de produire de l'électricité. Vous devrez pour cela utiliser des installations photovoltaïques qui convertissent l'énergie du soleil en électricité. Lors de ce processus, aucune poussière fine ou dioxyde de carbone n’est produit, comme cela est le cas dans les centrales électriques au charbon. L'énergie produite peut être utilisée soit pour un usage personnel ou elle peut être introduite dans le réseau public. Un système photovoltaïque sur le toit vous offre un approvisionnement en énergie durable qui vous permet d’avoir plus d’indépendance par rapport aux prix croissants de l'électricité. 

2.    La production de chaleur par la géothermie et la biomasse

À quelques mètres sous la surface terrestre se trouve une énorme chaleur potentielle : l'énergie géothermique. L’utilisation d’une pompe adéquate vous permet d’utiliser cette source de chaleur renouvelable et de chauffer votre maison pendant les mois d'hiver. Voici la règle à suivre : plus le forage est profond, plus le gain d'énergie sera important. L'énergie géothermique peut être utilisée comme source de chaleur tout au long de l'année. Un chauffage de ce type ne nécessite pas habituellement de stockage de chaleur.

La production d'énergie issue de la biomasse est réalisée à partir de matières premières renouvelables telles que le fumier, le bois ou les déchets organiques. Lors de la combustion de ces substances, l'énergie stockée est libérée et génère la chaleur. La biomasse peut être utilisée de manière flexible et est disponible jour et nuit. Donc, si vous chauffez avec une cheminée ou un poêle, vous préservez efficacement l'environnement et en même temps votre porte-monnaie.

3.    Une autre alternative écologique : la cogénération

Dans ce processus, l’huile minérale ou le gaz brûlent dans une centrale de cogénération plutôt que dans une chaudière : cela permet d’obtenir du courant. Une petite cogénération utilise le combustible beaucoup plus efficacement qu'un chauffage traditionnel. En tant que propriétaire de l'installation, vous pouvez injecter de l'énergie dans le réseau public. Vous avez également la possibilité d'utiliser la chaleur produite pour le chauffage de votre propre maison.

Financer la rénovation d’une maison

Avant de rénover votre bien immobilier, il est essentiel de garantir la viabilité de vos finances. Il est donc important de prévoir combien d'argent vous voulez investir dans les différents travaux afin de mettre en place un cadre financier. Puis, demandez des devis à plusieurs entreprises pour comparer les tarifs, les services et le matériel nécessaire. Les différentes propositions vous permettront de calculer de manière réaliste le coût total des travaux de rénovation pour votre bien immobilier.

Rénovation et maintien de la valeur : conclusion

La rénovation de votre maison est payante à tous points de vue : en consommant moins d'énergie, vous réalisez également des économies d'énergie. Par conséquent, la valeur de votre bien immobilier augmentera également. Les travaux de rénovation améliorent non seulement votre qualité de vie, mais contribuent également activement à la protection de l'environnement.

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