Comment augmenter la valeur de votre résidence

«Où le cœur aime, là est le foyer» - un dicton qui correspond à la réalité (même si cela semble être un cliché). Cependant, si vous pensez avec la tête et pas seulement avec votre cœur, votre résidence est également un investissement vital. En fonction de toute une série de facteurs, votre bien immobilier peut avoir une bien plus grande valeur que celle de ses briques et de son mortier. Une récente étude de HouseLogic a montré que les résidences, à proximité de parcs publics par exemple, peuvent valoir 20% de plus que la résidence moyenne. L’attractivité de l’emplacement de votre résidence - qui est largement hors de votre contrôle - n’est pas le seul facteur qui influence sa valeur. Il y a un certain nombre de choses que vous pouvez réaliser au niveau de votre bien immobilier lui-même, afin d’augmenter les offres que vous recevrez.

résidencePenser vert


Selon une étude menée par l’Université de Washington, le nombre d’arbres sur votre bien immobilier peut avoir un effet dramatique sur la valeur de votre résidence. L’étude a également mesuré la manière dont l’emplacement des arbres affectait les prix des résidences. Elle a montré que des arbres dans votre jardin arrière pouvaient augmenter la valeur de votre résidence de jusqu’à deux pourcent, tandis que des arbres dans votre jardin avant pouvaient l’augmenter de cinq pourcent. Tous les arbres ne sont pas non plus égaux - les chênes robustes sont parmi les plus appréciés, car ils sont difficiles à remplacer. En l’absence d’arbres adultes, créez un Eden verdoyant avec des érables japonais ou des conifères nains, les arbres les plus précieux.

Créer de l’espace


L’aménagement d’une cave ou d’un grenier peut être l’un des investissements les plus rentables que vous puissiez faire en matière de bien immobilier. Dans les zones urbaines, où l’espace est souvent réduit, les aménagements sont recherchés, car ils offrent des mètres carrés supplémentaires d’espace utilisable, qu’il s’agisse d’un nouvel étage en sous-sol ou d’une chambre à coucher supplémentaire dans le grenier. Un aménagement peut coûter des milliers d’euros par mètre carré, mais peut instantanément accroitre la valeur de votre bien immobilier de l’ordre de deux ou trois fois cette somme.

Offrir des places de parking


Une autre bonne idée pour les résidences à l’intérieur des villes est de paver le jardin de devant. Dans beaucoup de villes globales, où les places de parking sont rares, une résidence qui offre un parking hors rue sûr est très attractive. En effet, à Londres, cette seule possibilité peut augmenter de 50 000 £ la valeur de votre résidence. Choisissez des pavés en terre cuite et rendez l’espace plus attractif avec des haies de buis et des arbres - mais ne choisissez rien qui puisse faire tomber des fleurs, du pollen ou des feuilles sur les voitures garées.

Ajouter une salle de bains


Les résidences les plus anciennes, comme celles qui ont été construites au 19ème et au début du 20ème siècle, ont souvent des salles de bains au rez-de-chaussée, mais pas à l’étage. Transformer une pièces à l’étage en salle de bains ou en ajouter une en suite va accroître instantanément la valeur de votre résidence. Si des raisons structurelles ou des limitations d’espace vous empêchent d’installer des salles de bains complètes, une simple salle de douche peut tenir dans un espace aussi réduit que 1 x 2,5m.

Restaurer le caractère


En restaurant le caractère original de votre résidence, vous pouvez lui ajouter une valeur significative. Au cours des années, des modifications et des ajouts apportés à une résidence peuvent altérer son caractère d’époque. La restauration des caractéristiques originales de votre résidence peut également constituer un exercice fascinant - une histoire se cache derrière chaque cheminée, chaque moulure au plafond et chaque sol carrelé antiques.

Chez Engel & Völkers, nous avons plus de 30 ans d’expérience dans le domaine du conseil aux propriétaires pour booster la valeur de leur bien immobilier. Nos experts en immobilier savent tout ce qu’il faut savoir au sujet du marché actuel et ce que les acheteurs recherchent, de sorte que vous avez l’assurance d’être en de bonnes mains.

Engel & Völkers

Wavre
Rue du Pont du Christ n° 15
1300 Wavre
Belgium (IPI 507.349)
Tél.
+32 10 475 000

Vers l'agence



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)