Uffici, spazi commerciali e produttivi

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Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: immobile commerciale indipendente con grande potenziale in una posizione strategicamente molto buona e con una rendita garantita del 5%. L'intera area aziendale ha una superficie di terreno di circa 2.630 m² e si trova nella zona commerciale D1 secondo il piano regolatore del comune di Caldaro. Questa zona comprende le aree destinate agli impianti di produzione ai sensi della legge provinciale sulla pianificazione territoriale. La proprietà qui offerta, con una superficie totale di circa 4.256 m², è attualmente adibita a panificio e pasticceria e dispone di ampie aree produttive con macchinari all'avanguardia per la produzione e la lavorazione di prodotti da forno. Nello stesso edificio si trovano anche gli uffici per l'amministrazione dell'azienda, un bar con panetteria e gastronomia e un lussuoso appartamento di servizio all'ultimo piano. Come accennato all'inizio, la versatile proprietà è ideale e molto interessante sia per motivi di investimento, acquistando un immobile affittato con una buona rendita, sia per le aziende che cercano di espandersi, in quanto gli ampi spazi si prestano a qualsiasi tipo di attività commerciale e/o di ufficio.

G-025R9D

La planimetria di questo immobile

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Bolzano: ubicazione e contesto di questo immobile

L'immobile commerciale si trova a Caldaro sulla Strada del Vino, nella Via delle Cantine n.6, nel centro nevralgico dell'attività commerciale del paese. Ogni mercoledì infatti, da aprile a ottobre, la via è sede del mercato settimanale dove numerose bancarelle e visitatori offrono i loro prodotti di antiquariato. La posizione strategicamente ottima e molto frequentata è un punto di snodo cruciale del paese, garantendo una visibilità ottimale. Questa posizione consente inoltre un'accessibilità ottimale per auto, camion e, grazie alla vicina fermata dell'autobus, anche per i pedoni.

Comma relativo al diritto di mediazione

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Ex

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