Charakteristische Maissen-Wohnung

(auf Anfrage)

Kaufpreis

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

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• E&V ID W-02T5BI
• W-02T5BI

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1995
• Zimmer 3,5
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 68 m²
• Gesamtfl. ca. 83 m²
• Garage 1
• Zustand Gut
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamin
  • Bergpanorama
  • Einbauküche

Das charakteristische Maissen-Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1995, befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am oberen Ortsrand des hübschen Bergdorfes Breil/Brigels. Die idyllische Umgebung der Liegenschaft grenzt an die unverbaubare Landwirtschafts- und Waldzone. Das Haus im Chaletstil beherbergt 8 Parteien, charmant verschachtelt in verschiedenen Gebäudeteilen. Über das Treppenhaus erreicht man einen kleinen Vorplatz im Erdgeschoss und es begrüsst das typisch hölzerne Portal im Bündner-Stil, welches den Zugang zum Entrée eröffnet. Eine Garderobe bietet praktischen Stauraum hinter schmucken Holztüren. Der Flur erschliesst alle Räume und verzaubert mit dem bekannten Calanca-Stein, welcher der Boden ziert. Gleich hinter dem Eingang ist ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC angelegt. Im Folgenden gelangt man zum Master-Bedroom auf der linken Seite, südwestlich ausgerichtet, welcher über geschmackvolle und praktische Einbauschränke sowie ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppellavabo und WC verfügt. Vis é vis befindet sich das zweite Schlafzimmer - urchig eingerichtet und ebenfalls mit hübschen Schränken versehen. Durch den Rundbogen gelangt man in den Lebensraum, welcher harmonisch und in angenehmer Grösse Wohnen, Essen und die Küche vereint. Der Wohnraum wird von einem imposanten Speckstein-Cheminée geschmückt, welches behagliche Stunden verspricht. Von hier aus ist der direkte Zugang zur Terrasse und Garten gegeben. Die geniesst eine überdeckte Sonnenterrasse und mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, welcher sich um die gesamte Liegenschaft schmiegt. Die Terrasse mit Westausrichtung bietet grosszügigen Platz am geschmackvollen Holztisch mit urchigen Bänken oder auf den Sonnenliegen. Hier lässt es sich bestens entspannen in der Nachmittagssonne bei Kaffee und Kuchen und zu späterer Stunde betrachtet man die schönsten Sonnenuntergänge mit Bündner Bergpanorama in angenehmer Privatsphäre. Die hölzerne Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, geniesst den Blick durch das typische Maissenfenster ins satte Grün oder in die glitzernden Schneehänge. Auf der gemütlichen Eckbank und um den Tisch herum lassen sich gesellige Stunde verleben. Das fantastische Chalet-Ambiente verzaubert in allen Räumen und die Wohnung wird zur Quelle der Erholung. Durch das gedeckte Treppenhaus, gelangt man in die Tiefgarage, in welcher ein Parkplatz (à CHF 35‘000.-) zur Verfügung steht. Im Untergeschoss rundet ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Skiraum sowie eine Waschküche, diese charakteristische Maissen-Wohnung ab.

Breil/Brigels - Waltensburg - Andiast: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am Sonnenhang von Brigels residiert das Mehrfamilienhaus Casa Muladiras und erstrahlt im typischen Maissen Baustil. Angrenzend an die Landwirtschafts- und Waldzone verspricht die Lage ein idyllisches und ruhiges Wohnen. Die Natur ist ganz nah und es ist damit zu rechnen, dass Reh, Fuchs und Hase die neue Nachbarschaft neugierig beäugen werden. Während der Sommermonate erstrecken sich rund um das Haus saftig grüne Wiesen und Weiden. Während des Winters ist die Umgebung in herrlich glitzernden Schnee eingehüllt und bietet sogar Ski-In und Ski-Out Möglichkeiten. Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants anzutreffen und der Gaumen wird mit lokalen Leckereien verwöhnt. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1‘280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot. Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und ziehen Besucher und Einheimische jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus. Besonders die Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1‘300 M.ü.M erfreut sich bester Nachfrage - von hier aus begeistert die Bergwelt bei jedem Abschlag und ist eine Reise wert. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz zusätzlich höher schlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen bietet sich ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee an. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden. Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen keine Wünsche offen! Die Anfahrt von ZH beträgt ca. 2h.

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