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Charmante résidence idéal pour investissement

Appartement, Acheter | Suisse, Vaud, Nyon, Saint-Cergue
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2,490,000 CHF
env. 2,468,282 USD
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Chambres à coucher
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2 152,78 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement


Équipement et particularités de cet appartement

Cette charmante résidence propose l’ensemble des atouts nécessaires pour un investissement réussit. Place à votre imagination, une profession libérale qui souhaiterait mettre en place ses locaux au rez de chaussé, un investisseur énergique pour du locatif, une grande famille qui a le plaisir du vivre ensemble..
En effet située dans la commune de Nyon cette maison est construite à base de matériaux de qualité qui lui confèrent une sensation de confort sans égal. Ce bien de 200 m2 env avec "possibilité de construction d’un 2éme étage" est déposé sur une parcelle de 677 m2 env.
Le 1er étage, offre un appartement de standing de 101 m2 env donnant sur un magnifique séjour salle à manger accompagné d’une splendide cheminée suivi d’une terrasse extérieur, une merveille de cuisine aménagée et ouverte sur le séjour. Le bien se compose de 2 chambres, 1 salle de bains, douches et toilette
Le rez de chaussé, offre un appartement de 100 m2 env disposant d’1 hall d’entrée suivi d’un magnifique séjour - salle à manger donnant sur une très agréable véranda et une grande cuisine aménagée. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bains, toilette.
Le sous-sol, offre 2 chambres suivi d’une salle de douches et wc.
1 buanderie et 2 caves.
Aux extérieurs, un splendide jardin accompagné d’1 box, possibilité de parking 4 voiture env.
Cette charmante résidence propose un cadre vie extrêmement agréable, l’atmosphère convivial de cette commune lui confère une sensation de confort de premier ordre.


Saint-Cergue: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Nyon jouit d'une situation splendide au bord du lac Léman, à 400 mètres d'altitude env, implantée dans un cadre de vie privilégié.
Riche de son passé que l'on découvre aux détours des ruelles, Nyon associe le dynamisme d'une ville à la qualité de vie d'un bourg. Ses atouts attirent une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie économique et culturelle. L'emplacement est idéal, à deux pas des transports CFF. La commune de Nyon est située à seulement 30 min de Lausanne, siège du CIO "Comité International Olympique" ainsi que de son Musée. Lausanne est connu pour ses nombreuses écoles internationale telles que l'EPFL "École Polytechnique Fédérale de Lausanne", l'aéroport international de Genève se situe à 25 min.


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Engel & Völkers Lake Geneva MMC
  • EV MMC Switzerland SA
  • Franchise de Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Anas Zourak
  • Rue de Rive 32
  • 1260 Nyon
  • Tél: +41 22 34312 12
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