ERSTBEZUG NACH RENOVATION AN PRIME LOCATION

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zürich, Zürich

(auf Anfrage)

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737 m²

Gesamtfl. ca.

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E&V ID SZ-DG7P

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Gesamtfl. ca. 737 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

An zentraler Lage mitten im Kreis 1, direkt am pulsierenden Löwenplatz oberhalb des PKZ MEN Stores, bieten wir in der repräsentativen Eckliegenschaft Usteristrasse 15 / Löwenstrasse 37 eine Gesamtfläche von ca. 737 m²* zur Vermietung an. Diese Fläche erstreckt sich über Büroflächen im 3. und 4. Obergeschoss mit insgesamt ca. 646 m² sowie ca. 91 m² im 5. Obergeschoss, wo sich ein grosszügiger, vielseitig nutzbarer Raum für Meetings, Workshops oder als Aufenthaltsbereich, ergänzt durch Technikräume befinden. Bei Bedarf sind auch kleinere Einheiten ab ca. 317 m² verfügbar.

Die 1891 erbaute Liegenschaft wird demnächst umfassend aufgewertet, wobei nicht nur die allgemeinen Flächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Signaletikkonzept sondern auch die Räumlichkeiten im 3., 4. und 5. Obergeschoss saniert werden. Die Instandsetzungen umfassen Arbeiten an Böden, Wänden und Nasszellen.

Objektbesonderheiten:

- Top Lage direkt am Löwenplatz
- Erstbezug nach diversen Aufwertungsarbeiten
- Mix aus kleineren und grösseren Büros, Empfangsbereich und Boardroom
- Altbaucharme durch Vertäfelungen, Erker und Parkettböden
- Raumhöhe von ca. 2.7 Metern
- Kühlung / Lüftung
- Bestehende IT-Infrastruktur (Cat. 6a / 7) mit Bodendosen kann übernommen werden
- Gekühlter Serverraum
- Moderne Teeküche mit Community Zone
- Getrennte Toiletten
- Personenlift (6 Personen / 500 kg)
- Beschriftungsmöglichkeiten

In nur 300 Metern Entfernung liegt der Zürcher Hauptbahnhof mit allen Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die berühmte Shopping- und Flaniermeile Bahnhofstrasse, der Paradeplatz und der Zürichsee sind zu Fuss oder mittels diverser Tramlinien optimal erschlossen. Überquert man die Gessnerbrücke, so erreicht man innert kürzester Zeit die Sihlpost sowie die Europaallee. Zum Flughafen gelangen Sie in knapp 15 Minuten und zur Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten. Für den Individualverkehr stehen diverse Parkplätze entlang der umliegenden Strassen und in den Parkhäusern «Parkhaus Globus» oder «City Parking» zur Verfügung.

* Der Mietzins beläuft sich auf CHF 658.00 m² / Jahr. Dabei handelt es sich um einen Durchschnittsmietzins der verschiedenen Etagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-DH868