FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

(auf Anfrage)

Preis

2.053 m²

Gesamtfl. ca.

610 m²

Teilbar ab

(auf Anfrage)

Preis

• E&V ID SZ-AGD5
• SZ-AGD5

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Gesamtfl. ca. 2.053 m²
• Teilbar ab 610 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.

Objektbesonderheiten:

- Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung)
- Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran
- Warenlift direkt in die Flächen
- Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen)
- Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m²
- Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern
- Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten
- Option für Lüftung / Kühlung vorhanden
- Vorbereitung für Teeküchen vorhanden
- Neue WC-Anlagen auf allen Etagen
- Barrierefreies WC zur Mitbenutzung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Diverse Beschriftungsmöglichkeiten
- Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze
- Velo- und Mofaabstellplätze
- Optionale Lagerflächen
- Rundum Aussicht

Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.

* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 160.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

G-QC622

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