TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS
- SZ-A1HV
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 5.000 m²
- 12 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.
Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.
Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.
Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.
Bei den inserierten Flächen handelt es sich um Büroflächen im 2. - 5. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden können.
Objektbesonderheiten:
· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)
· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)
· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System
· Digitale Empfänge mit Paketboxen
· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone
· Vier Personenlifte und ein Warenlift
· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag
· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen
· Möblierte und begrünte Dachterrasse
· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung
· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb
· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss
· ca. 50 Bikeparkplätze
· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich
· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot
Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
G-TQ703
- Engel & Völkers Schweiz Invest AG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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- Bederstrasse 33
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- Tel.: +41 44 206 15 15
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