Vendez votre bien immobilier
Acheter
Liste de favoris
Nehmen Sie Kontakt auf

Werkstatt bzw. Fertigungshalle/Lagerräume/Büro

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Schweiz, St. Gallen, Rheineck, St. Gallen
Gesamtmiete-Icon
3,099 CHF
ca. 3,380 USD
Gesamtmiete
Teilbar ab-Icon
645,83 sqft
Teilbar ab
Gesamtmiete-Icon
3,099 CHF
ca. 3,380 USD
Gesamtmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich Stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude im Industriegebiet von Rheineck, 3 Min. von der nächsten Autobahnauffahrt und ca. 2 Min. vom Bahnhof entfernt. Ein eigenes Sektionaltor für diese Halle ist geplant, so dass auch LKWs einfahren können. Die Liegenschaft hat drei Stockwerke, verfügt über zwei Lastenaufzüge und hat zudem noch verschieden grosse und helle Büroräume (zu mieten ab 30 bis 1‘000 m²) und 2000 m² Lager oder Fabrikationshallen (zu mieten ab 60 m²). Die Büro- und Lagerflächen können für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 1‘000 m² Büroräume und bis zu ca. 2000 m² Lagerfläche gemietet werden. Die Miete für die Büroraume beträgt CHF 120.-/m²/Jahr excl. Nebenkosten, Lager- resp. Produktionsräume CHF 108.- m²/Jahr excl. Nebenkosten. Die Räume befinden sich im EG und 2. OG. Des Weiteren können Aussen-Parkplätze für CHF 50,-- pro Monat dazu gemietet werden. 2 Wohnungen sind ebenfalls im Objekt anmietbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber – trotz der im Prospekt dargestellten Information – nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

G-023WI1


Der Grundriss dieser Immobilie


St. Gallen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Betriebsgebäude befindet sich direkt im Industriegebiet der Gemeinde Rheineck, Langenhagstrasse 31. Als Teil des Kantons St. Gallens, liegt es in dessen östlichstem Bereich und somit direkt an der Grenze zu Österreich und dem damit verbundenem Ländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In drei Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt Rheineck erreicht und auch der Bahnhof ist nur ca. zwei Min. entfernt. Somit ist eine problemlose Anlieferung auch durch grössere LKW problemlos möglich. Auch der Flughafen Altenrhein ist nur ca. 5 km entfernt. Um den Bahnhof herum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Gastronomen und weiteren Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10‘000 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers St. Gallen
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Saverio Musacchio
  • Bederstrasse 49
  • 8002 Zürich · Schweiz
  • Tel.: +41 44 206 15 15
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 49, 8002 Zürich
+41 44 206 15 15


Folgen Sie uns auf Social Media