Agence immobilière pour Genève

Genève : quelques chiffres

Genève cumule près de 104 km de frontière avec la France et 4,5 km avec la Suisse. Cette ville qui est aussi un canton, avec ces 15,93 km2 est une des plus cosmopolites au monde. On y pratique officiellement quatre langues : le français, l'anglais l'italien et évidemment l'anglais. Genève, en tant que ville compte un peu plus de 193 000 habitants. Une ville de 15,93 km 2 qui compte plus de 193 000 habitants.

Genève est la deuxième ville la plus peuplée de Suisse et la troisième ville la plus chère de Suisse et l'immobilier n'échappe pas à ce phénomène. Le prix au mètre carré pour un appartement ou une maison oscille entre 12 000 et 15 000 €. Des prix assez élevés donc, mais tout relativement lorsqu'on les rapporte au niveau de vie moyen des genevois. En effet, le salaire médian à Genève est de 5 000 € par mois (Sources : Article dans Challenges 2014). A titre de comparaison, le salaire médian d'un français est de 2 874 € par mois. Nous allons ici du simple au double.

Genève et ses quartiers

Genève se divise en différents secteurs: la Cité, le Plainpalais, les Eaux-Vives et le Petit-Saconnex. La Cité est un secteur administratif de la ville de Genève. Il s'agit du centre historique de la ville. Ce centre est généralement très vivant. On y trouve la Vieille Ville, le quartier des Pâquis et des Grottes, et bien sûr, au bord de l’eau, les quais de la rive gauche et la rive droite du Rhône.

Le quartier Plainpalais de la ville de Genève est constitué des faubourgs du Palais, une plaine anciennement marécageuse entre le Rhône et l'Arve. On y trouve La Jonction, La Cluse, les Tranchées, le Champel, le Bout-du-Monde, les Acacias et enfin Les Vernets. Les genevois l'appelle aussi la Banlieue de Neuve, du nom des portes de Genève.

Situé au bord du Lac, le quartier des Eaux-Vives est un des plus grands quartier de la ville. On y trouve évidemment le symbole de la ville connu dans le monde entier : le Jet d'Eau. C'est un quartier très touristique. Le Parc des Eaux-Vives, construit au XVIème siècle, est caractérisé par d'immenses conifères et de vastes massifs de fleurs des Alpes. Il agrémente une belle promenade au bord du Lac.

Le Petit-Saconnex est la plus grand commune de Genève. Elle mesure environ 600 hectares. Elle est constituée des hameaux du Bouchet, de Saint-Jean, de la Servette, de Morillon, de la Forêt, de Varembé, de Châtelaine, de Beaulieu et enfin de Sécheron.

Déménager à Genève

S’installer ou déménager à Genève est très simple. L'offre immobilière est importante et selon votre budget, Engel & Völkers s'engage à vous trouver l'appartement, la maison ou la villa dont vous rêvez. Il faut savoir qu’il est relativement simple de s’installer en Suisse lorsque l’on est français, il suffit d’une carte d’identité nationale ou d’un passeport, nul besoin d'un visa. 

Pour l’achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers, les résidents de l’Union Européenne ainsi que ceux faisant partie de l’Association européenne de libre-échange tels que l’Islande, le Lichtenstein et la Norvège ont les mêmes droits que les Suisses et n'ont besoin d'aucune autorisation. 

Cependant, pour les résidents hors Union Européenne, il est nécessaire d’obtenir un un permis de séjour et d’être domicilié dans le bien acquis. Pour les résidences secondaires et logements dits de vacances, il faut une autorisation auprès de l’autorité cantonal compétente. Si le bien acquis est utilisé à des fins économiques, aucune autorisation auprès de l’acquéreur ne sera exigée.

Genève et son patrimoine

Genève, notamment connue sous le nom de ville de la paix, est la résidence de nombreux organismes internationaux tels que le palais des Nations unies et le Comité International de la Croix-Rouge.

La Cité-Centre offre également un cadre idyllique et riche d’activités. On y trouve notamment le quartier bancaire Hollande, le Palais de Justice, des Cathédrales et Eglises, les Jardins anglais…

Genève est une ville agréable de par son milieu naturel, l'omniprésence de la verdure. C'est aussi une capitale culturelle européenne. 

En effet, la ville regorge de musées et de sites architecturaux à visiter absolument. Le Mur des Réformateurs ou monument international de la Réformation, il s'agit d'un rempart décoré de bas reliefs dédiés aux quatre figures marquantes du mouvement réformateur protestant parmi lesquels Jean Calvin. L'horloge fleurie est un cadran d'horloge entièrement fait de fleurs, à la manière de celle construite dans les Jardins de Princes Street, à Edimbourg, en Ecosse. Le Monument Brunswick est un mausolée dédié au duc Charles II de Brunswick exilé à Genève. Il se trouve dans le Jardin des Alpes, l'ancien port naturel des Pâquis. La Cathédrale Saint Pierre accueille quant à elle de nombreux visiteurs. Elle est située au coeur de la vieille-ville. Il s'agit de l'église protestant principale de Genève après avoir été pendant 1000 ans la cathédrale de l'évêque de Genève. Elle date du 12ème siècle.

Le système éducatif

Genève offre toute une panoplie de cursus reconnus dans le monde entier, qu'il s'agisse de premier cycle ou d'université, on y trouve parmi les meilleurs universités et laboratoires de recherche au monde. Que vous soyez à la recherche d'une école publique ou privée, d'un lycée bilingue, l'offre est pléthorique. Pour les élèves qui souhaitent un baccalauréat français, aucun problème, la plupart des établissements délivre le baccalauréat français et international. En effet, la plupart des université suisses les exigent.

Quelques exemples d'institutions de renommée internationale : l'Université de Genève, l'Uni Mail, l'Université Populaire du Canton de Genève. Côté Business School, vous trouverez l'excellente Geneva Business School, l'IFM Business School et bien d'autres encore...


Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'une maison, vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Genève, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Equipe Engel & Völkers Lac Léman

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