Des ventes immobilières réussies

Il n’est guère simple de vendre un bien immobilier. Même s’il est facile de publier sur un portail en ligne une annonce agrémentée de quelques jolies photos, le secteur de l’immobilier est bien plus complexe. Nous vous exposons les étapes importantes à respecter et vous indiquons dans quels cas les propriétaires devraient faire appel à un agent immobilier.

Quels obstacles peuvent apparaître lors de la vente d’un bien immobilier? L’essentiel est que vous vous informiez au préalable sur le marché immobilier et fassiez évaluer la valeur marchande de votre propriété. Vous n’en avez pas le temps ou vous vous y connaissez trop peu? Nos agents immobiliers peuvent vous aider à chaque étape, vous conseiller et gérer la vente de manière à obtenir des résultats.

Quelle est la valeur actuelle de mon bien immobilier?

Quiconque met en vente un bien immobilier souhaite en obtenir un bon prix dans les meilleurs délais. L’erreur la plus fréquente consiste à fixer un prix trop élevé: ainsi, l’offre reste trop longtemps sur le marché sans trouver d’acheteurs. Vous pouvez éviter cela si le prix du marché est privilégié dès le départ. Nos agents immobiliers connaissent le marché régional et calculent la valeur en temps réel de votre bien. Vous pouvez y faire une brève évaluation de votre propriété à l'avance.

Comment vendre mon bien immobilier?

Penser pouvoir vendre un bien immobilier à l’aide d’un texte bien tourné et de quelques belles photos prouve qu’on ne connaît pas la complexité du marché immobilier actuel. Les acheteurs sont bien plus exigeants aujourd’hui qu’il y a encore vingt ans. Il est donc primordial de mettre en œuvre une stratégie commerciale individuelle pour chaque bien mis en vente. Concept marketing, publication des annonces sur des portails immobiliers connus, documents de vente… Nos conseillers immobiliers élaborent tous les documents nécessaires et vous accompagnent durant l’ensemble du processus commercial.

Que faire en cas de questions et de négociations délicates?

Lorsqu’on vend un appartement ou une maison pour la première fois, on est facile à déstabiliser si les acheteurs potentiels posent des questions délicates, car les compétences nécessaires nous font souvent défaut. Grâce à un mandat exclusif conclu auprès d’Engel & Völkers, vous laissez parler les pros. Nos agents immobiliers font visiter votre bien aux acquéreurs potentiels et répondent à toutes leurs questions. Lors de négociations sur les prix, les agents immobiliers sont toujours objectifs, capables de négocier et savent exactement quand il existe un potentiel supplémentaire de négociation.

Comment rédiger un acte de vente?

La rédaction du contrat est absolument décisive pour réussir la vente. Quelles responsabilités le vendeur assume-t-il? Que comprend exactement le prix d’achat? Quels paiements l’acheteur effectue-t-il auprès du vendeur, et à quel moment? Le notaire contrôle ces dispositions quant à leur forme juridique et à leur exactitude. Néanmoins, il ne vérifie pas si toutes les dispositions servent au mieux les intérêts du vendeur. Cela vaut donc la peine de faire appel à un expert immobilier lors de la rédaction du contrat.

Chez Engel & Völkers, nos agents immobiliers maîtrisent la discipline reine de la vente! Faites confiance à l’expertise de longue date d’Engel & Völkers et ne laissez pas la vente de votre bien au hasard!

N’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.