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Du bâtiment ancien à la propriété par étages

Les propriétaires de biens anciens doivent prendre tôt ou tard une décision importante: démolition, rénovation ou transformation complète? Si vous optez pour une transformation, il peut être envisageable de constituer une propriété par étages en fonction du coefficient d’occupation des sols.


Engel & Völkers ne se contente pas de commercialiser des biens immobiliers existants mais accompagne également dès le départ les propriétaires, les développeurs de projet ou les architectes dans leurs projets. Les projets de transformation particulièrement complexes nécessitent l’accompagnement et le soutien de nos experts immobiliers, car nous savons ce que les clients recherchent grâce à notre vaste base de données. Nous bénéficions en outre de notre réseau international tout en étant ancrés localement, si bien que nous connaissons dès aujourd’hui l’habitat que votre groupe cible privilégiera demain.


Exploitation maximale de l’indice d’utilisation

La priorité est toujours donnée à l’objectif du propriétaire lors de la transformation d’un bâtiment ancien. Le projet est-il destiné à une utilisation personnelle ou le bien immobilier doit-il être vendu ou loué? Des formes hybrides sont elles aussi envisageables et offrent un vaste éventail d’options. Il est donc possible de créer plusieurs petites unités d’habitation en optant pour une exploitation maximale de l’indice d’utilisation. Celles-ci sont par exemple adaptées aux maisons multigénérationnelles ou encore à la vente lucrative des différents appartements et donc à la création d’une propriété par étages.


Evaluer le besoin d’assainissement

Si on ne veut pas démolir une maison ancienne mais la rénover, il est vivement conseillé d’évaluer au préalable les coûts futurs à prévoir. L’outil gratuit en ligne HouzyCheck le permet de manière simple et rapide. Sur la base de données comparatives statistiques, HouzyCheck analyse l’état du logement et calcule automatiquement le plan de réhabilitation. Cet outil indique également quels éléments devraient être rénovés en même temps pour réaliser des économies. Cela vous permet de peser le pour et le contre d’une conversion en propriété par étages et d’analyser la durée de vie des différents éléments.


Confier la commercialisation du projet à un professionnel

Vous avez décidé de transformer votre bâtiment ancien en propriété par étages et de louer ou de vendre les différentes unités? Faites confiance à notre longue expérience du secteur immobilier! Nous vous conseillons et vous aidons dès le départ à construire des unités d’habitation recherchées par vos futurs clients. Nous commercialisons votre bien avec professionnalisme et vous soutenons dans le processus de vente, de A à Z ou ponctuellement, comme vous le souhaitez.


Laissez-vous convaincre par nos prestations complètes et faites-vous conseiller sans engagement pour votre projet. Nous vous aidons à créer une propriété par étages de l’idée à la vente!

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