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Das Architektenhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen: solide gebaut, perfekte, ruhige Lage, eingewachsener Garten, große Terrasse, großzügiger Wohn-Essbereich und fünf Schlafzimmer. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich getrennt durch drei Stufen. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die davor liegende große Terrasse. Die Terrasse ist halb überdacht und hat eine perfekte Südwestausrichtung. Die Küche schließt sich an den Essbereich an und ist nur durch eine Glaswand getrennt. Direkt davor befindet sich ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank. Dieser Bereich des Hauses wird durch ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzt. Von der der Diele gelangen Sie in den angrenzenden Schlafbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt des Haus ist der komfortable Keller mit Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Sauna mit Dusche. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Gästezimmer, das über einen separaten Hauseingang erreicht werden kann. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die Gastherme ist 2015 erneuert worden. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Vervollständigt wird das Objekt durch eine Garage und ein Carport. Abschließend muss noch einmal auf die sehr gefragte, ruhige Lage hingewiesen werden.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im gewachsenen Teil von Alt-Boberg. Die idyllische Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 13 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca 1km entfernt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.