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Engel & Völkers

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OI-DLS-6378 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-6378

Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive Geschäftsfläche in City-Lage!

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche197 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die Räumlichkeiten der hier zur Vermietung stehenden Geschäftsfläche sind modern ausgestattet und lassen unterschiedliche Nutzungen, insbesondere aus dem Dienstleistungssektor, zu. Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 146,00 m², die sich in einen großzügigen Eingangs-/Geschäftsbereich, 3 Einzelbüros, Küche mit Ausgang in den sehr hübsch angelegten Innenhof sowie eine behindertengerechte Toilette und eine weitere WC-Anlage aufteilt. Die Räumlichkeiten wurden vor ca. 1 Jahr mit einer neuen EDV-Verkabelung versehen. Des Weiteren steht Ihnen eine große Nebenfläche im Kellergeschoss mit ca. 51,00 m² zur Verfügung. Folgende Nutzer befinden sich u.a. im Haus: ein Friseursalon, ein Hörakustiker sowie eine große Anwaltskanzlei. Eckdaten -stabile Geschäftslage -hohe Fußgängerfrequenz -guter Ausstattungsstandard -Neuwertige EDV-Verkabelung vorhanden -ausreichend Parkraum in direkter Nachbarschaft -viele Nutzungsalternativen -direkter Nachbar: Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse Lüdenscheid und der Volksbank im Märkischen Kreis 6378

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

146 m²

Mietfläche

146 m²

Gesamtfläche

197 m²

Baujahr

2000

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

203 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier neu zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im wunderschönen Sauerland, in der bekannten Bergstadt Lüdenscheid. Mit ca. 75.200 Einwohnern ist Lüdenscheid das Wirtschaft- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Es bestehen optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet und Richtung Rhein-Main über die Sauerlandlinie A 45. In erstklassiger Lage, in der Jockuschstraße 2-4, mitten im Herzen Lüdenscheids, unmittelbar an der Fußgängerzone "Wilhelmstraße" gelegen, steht eine vielseitig verwendbare Dienstleistungsfläche zur Anmietung für Sie bereit. In sehr guter, innerstädtischer Lage können Sie, angrenzend des Bankenzentrums Sparkasse und Volksbank, des Medardus-Brauhauses, diese Fläche mieten. Optimal erschlossen liegt der Gebäudekomplex angrenzend der Tangente Sauerfelder Straße. Hier befindet sich der Omnibushauptbahnhof.