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Attraktive Gewerbefläche in Top Lage in Otterndorf

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Otterndorf
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700 EUR
ca. 832 USD
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1.022,57 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Otterndorf im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite in der Wand eine Vitrine hinter Glas, die als Schau-/Werbefläche genutzt werden kann.

Die Gewerbefläche verfügt insgesamt über ca. 95 m², die sich aufteilen in eine ca. 75 m² große Ausstellungs-/Verkaufsfläche, wobei sich weitere ca. 20 m² aufteilen in einen Lagerraum, einen kellerähnlichen Stauraum, in ein WC sowie einen Raum für das Personal, der z.B. als Kaffeeküche genutzt werden kann.

Von dort aus gelangt man nach draußen in einen kleinen, umzäunten Gartenbereich, auf dem die Entsorgungsbehälter (Mülltonnen) abgestellt sind.

Herauszuheben ist zudem eine ansprechende, aufwendig gestaltete Fassade, die sich von den umliegenden Läden positiv abhebt und sich exzellent in die Architektur des zentralen Altstadtbereichs mit seinen vielen historischen Fachwerkbauten harmonisch einfügt.


- Lage zentraler Innen-/Altstadtbereich
- Offen geschnittene Gewerbefläche
- Ausreichend Parkmöglichkeiten (direkt vor dem Laden und in der nahen Umgebung)
- Attraktive, einladende Fassade
- Ebenerdige Andienung
- Schauvitrine im Eingangsbereich
- Energieausweis in Erstellung



EV05576


Otterndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Nordseebad Otterndorf - die grüne Stadt am Meer - ist verkehrsgünstig an der B73 gelegen, auf der man in ca. 20 minütiger Fahrt (Entfernung ca. 15 km) die Stadt Cuxhaven bequem erreicht. Otterndorf beheimatet z.Zt. ca. knapp 7.500 Einwohner. Im Jahr 2019 hatte Otterndorf zudem ca. 465.000 Übernachtungen, vornehmlich Urlaubs- und Feriengäste, zu verzeichnen.

Hinsichtlich der öffentlichen Einrichtungen inkl. der Bildungseinrichtungen deckt Otterndorf nahezu alle Gebiete ab, u.a. ein Amtsgericht, Krankenhaus, Gymnasium sowie eine Bibliothek. Ebenso bietet Otterndorf nahezu alles für den alltäglichen Bedarf, darunter eine Vielzahl an Läden, Geschäften und weiteren breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, die zum Schlendern und Shoppen einladen und von Einheimischen sowie den Urlaubsgästen stark frequentiert werden.

Hier nimmt unsere angebotene Ladenfläche inmitten des historischen Altstadtzentrums eine herausragende Stellung ein. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden sowie in der direkten Umgebung lassen auch für einen spontanen Einkauf keine großen Hürden entstehen.

Eine vielfältige, hochwertige Gastronomie sowie ein außerordentlich großes Angebot an Anlagen und Einrichtungen für Freizeit und Kultur runden die hohe Attraktivität des beliebten Nordseebads Otterndorf ab.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Team Bremerhaven
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen · Deutschland
  • Tel.: +49 421 9898490
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



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