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Attraktive Ladenfläche, mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, in 1A-Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mülheim
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.00 EUR
ca. 17.93 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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2.421,88 sqft
Gesamtfl. ca.
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15.00 EUR
ca. 17.93 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1930 errichtet wurde. Die Fläche ist für die unterschiedlichsten Nutzungen geeignet; beispielsweise als Einzelhandelsfläche oder auch als Büro, mit großer, repräsentativer Schaufensterfront. Die Ladenfläche verfügt über unterschiedlich große Räume. Sie unterteilt sich in einem Empfangsbereich mit Wartezone, einem Aufenthaltsraum mit einer Teeküche, zwei separate WC-Einheiten sowie über sechs weitere Räume, welche sich im hinteren Bereich der Fläche befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Aluminium und sind mit einer entsprechenden Isolierung versehen. Der Eigentümer würde, nach Abschluss eines langfristigen Mietvertrages, die Umbaumaßnahmen nach Mieterwunsch umsetzen. Die Ausstattung der Fläche erfolgt ebenfalls nach Absprache. Stellplätze befinden sich in den öffentlichen Tiefgaragen bzw. Parkhäusern in unmittelbare Nähe. Eine Anmietung dieser Ladenfläche sowie der Nachbarfläche, mit
einer Größe von ca. 580 m², ist durch den Wegfall einer Wand möglich. So könnte eine großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 805 m² entstehen.


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Einzelhandelsfläche
Fläche: 2.421,88 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 17,93 USD
zzgl. MwSt.

Mülheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Mülheimer Altstadt, mit ihrem historischen Flair, bildet zusammen mit den zentralen Einkaufslagen, darunter vor allem die Schloßstraße und das „Forum City“, das Herzstück der Stadt. Die Innenstadtnähe macht den Standort, aufgrund der kurzen Wege, für die Einwohner besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A3 und A40 sind kurzfristig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Duisburg, Essen sowie Düsseldorf.


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Engel & Völkers Mülheim Commercial
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim an der Ruhr
  • Tel.: +49 (0) 208 466 83 10
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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