Bauhausvilla in Top Lage
- W-0203G3
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2010
- 4
- 3
- 155 m²
- 289 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
- Solar Heating
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- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51,50, Gas, Baujahr: 2010, Energieeffizienzklasse k.A.
In Eltville ruhig gelegen befindet sich das 2010 fertig gestellte Energiesparhaus, welches keine Wohnwünsche offen lässt. Im Erdgeschoss genießen Sie den hellen Wohn-/ Essbereich mit offener, hochwertiger Küche und den Zugängen zu den Terrassen und dem Garten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Räume und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das zweite Obergeschoss besticht durch die herrliche Dachterrasse, einen weiteren Wohnraum, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören zwei überdachte Stellplätze mit angegliedertem Abstellraum, eine Zisterne für die Gartenbewässerung und einer Entkalkungsanlage. Der Hauswirtschaftsraum liegt im Untergeschoss und bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner. Hier befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum der durchaus als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Diese lichtdurchflutete Bauhausvilla ist eine einzigartige Gelegenheit und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eltville am Rhein, die Wein-, Sekt- und Rosenstadt ist die größte Stadt im Rheingau. Sie gehört durch ihre besonders schöne Lage zwischen Weinanbaugebieten und dem Rhein zu den beliebtesten Wohngebieten des Rheingau- Taunus- Kreises. Ruhig gelegen und gut erreichbar ist Eltville sowohl als Wohn- und auch als Berufsstandort sehr beliebt. Darüber hinaus stellt Eltville als Sitz von großen Unternehmen einen bedeutenden Wirtschaftsstandort des Rheingaus dar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vorhanden, wie ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 51,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Solar Heating
- 2010
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
