BEREITS VERKAUFT: Hi-Himmelsthür: Wohnen mit Weitblick

(auf Anfrage)

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1.410,07 sqft

Wohnfläche ca.

7.201,06 sqft

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02RBLF
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1962
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 1.410,07 sqft
• Gesamtfl. ca. 2.120,49 sqft
• Grundstück ca. 7.201,06 sqft
• Garage 1
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Bergpanorama
  • Einbauküche

Der für das Baujahr charakteristische und einladende gestaltetete Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Balkon und dem Bad auch die beiden Kinderzimmer. Eine elegante Treppe führt Sie in das Gartengeschoss. Diese Ebene mit dem freien Zugang zum Garten ist klassisch als Wohnebene geplant. Das Wohnzimmer mit seinem fantastischen Blick über die Umgebung und den pflegeleicht angelegten Garten mit Teich, ist mit dem Esszimmer verbunden und bilden so den Mittelpunkt für das Familienleben. Die praktisch eingerichtete Küche hat einen direkten Zugang zum Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC sowie ein geräumiger Kellerraum. Wohnlich ausgebaut und beheizbar erweitert der Dachboden, mit seiner Grundfläche von ca. 66 m², die Fläche zum Wohnen deutlich. Hier wurde ein großer multifunktionaler Hobbyraum und ein Büro eingerichtet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für die Eltern zum Relaxen. Zu jeder Tages- und Jahreszeit haben Sie hier die Gelegenheit Zeit im Freien zu verbringen. Für Sonnentage gibt es eine Terrasse, für weniger schöne Tagen einen überdachten Freisitz und für kühlere Herbsttage ein Garten-zimmer mit einem Kamin, der für wohlige Stunden sorgt. Zu diesem interessanten Immobilienangebot gehört selbst-verständlich auch eine Garage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihrer Familie ihren ganz persönlichen Wohntraum. Sie sind neugierig? – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hildesheim-Himmelsthür: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In angenehmer Nachbarschaft - im beliebten Stadtteil Himmelsthür - steht dieses ca. 1962 erbaute Einfamilienhaus. Himmelsthür ist ein kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandels-geschäfte und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie bequem mit dem Bus. Die Haltestelle ist nur zwei Minuten entfernt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 279,2 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1962
• Energieeffizienzklasse H

Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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