Ideale Chance für Vision mit Tradition
- EV-7T
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1900
- 18
- 1.185 m²
- 3
- Gut
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Gelegenheit
zum Erwerb anbieten zu dürfen! Nur 2 km von Reutte
entfernt und sanft von einem Hügel auf dieses herabblickend,
liegt der idyllische Ort Wängle im Lechtal, direkt am Fuße
der Tannheimer Berge und dem Skigebiet Hahnenkamm.
Hier im Herzen der Dorfmitte, an prominenter Stelle
gegenüber der wunderschönen Barockkirche St. Martin mit
Pfarrgarten, liegt der Landgasthof Kröll mit 18 Hotelzimmern
(15 SZ + 3 EZ) und 30 Betten in Dreisterne-Kategorie. Das
Anwesen erstreckt sich über drei Grundstücke, von denen
sich das Hotel auf einem Grundstück mit 985 qm mit
Touristischer Nutzung befindet und über einen Bach mit zwei
weiteren Grundstücken, einem 991 qm großen mit schönem
Blick über Reutte gelegenen mit Wohnwidmung und einem
weiteren Grundstück mit 862 qm Fläche und
Freilandwidmung verbunden ist. Die Gesamtfläche des
Landgasthofs beträgt etwa 1.125 qm, die beheizte
Bezugsfläche 900 qm. Dem Landgasthof zugehörig ist zudem
eine Privatwohnung im 1. OG des Gebäudes. Das Restaurant,
mit Tages-Bar, Weinkeller und lichtdurchflutetem
Wintergarten, verfügt über 110 Sitzplätze sowie einer
hübschen Sonnenterrasse und Gastgarten sowie moderner,
voll ausgestatteter Hotelküche mit Kühl- u. Tiefkühlräumen.
Dem Hotel zugehörig ist zudem ein Getränkekeller,
Waschküche mit Gewerbewaschmaschinen- u. Trockner,
Finnische Sauna mit Ruheraum, sowie einem großen
Parkplatz und 3 Garagen. Das Haus wurde laufend umgebaut
und renoviert sowie technisch (Brandschutz und Sicherheit)
und energetisch immer auf den neuen Stand gebracht. Die
Hotelauslastung und Besucherzahlen des Restaurants sind
sehr gut und können jederzeit in Zahlen dargelegt werden.
W-02N2ER
Wängle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der idyllische Ort Wängle liegt mit seinen etwa 900
Einwohnern nur 2 km von Reute in der Naturparkregion
Reutte auf 883 Metern Seehöhe gelegen und zählt zu den
ältesten Siedlungen im Tiroler Außerfern. Am Eingang des
wunderschönen Lechtals in Tirol, unmittelbar vor dem Haus
des Landgasthofs Kröll, erstreckt sich eine 80 km lange
Panorama-Loipe und ebenfalls nur wenige Minuten von
diesem erreichbar, die Talstation der soeben erst
modernisierten und erweiterten Reuttener Seilbahnen zum
Ski- und Wanderparadies Hahnenkamm Höfen. Im Sommer
laden hier unzählige traumhafte Wander- und
Mountainbikewege zu unvergesslichen Touren mit Hütten
und spektakulären Gipfeln, Klettersteigen und
Panoramaaussichten ein. Im Winter erfreuen bereits hinter
der Haustüre des Landgasthof Kröll 16 km Abfahrten auf 50
ha Pistenfläche das Wintersportlerherz, zahlreiche weitere
Möglichkeiten sind nur unweit davon entfernt. In
unmittelbarer Nähe erreichen Sie zudem auch die längste
Hängebrücke der Welt (3 km), die Burg Ehrenberg (5 km)
und natürlich auch die weit über die Grenzen hinaus bekannte
Therme Ehrenberg. Das Ammertal Richtung Schloss
Linderhof über den Plansee (8 km), das berühmte Schloss
Neuschwanstein 14 km und die Zugspitze samt Ehrwalder
Becken liegen ebenfalls nur 23 km entfernt. Auch wenn der
Tourismus eine tragende Säule der Wirtschaft der Umgebung
darstellt, bietet die Region weitere wichtige Arbeitgeber
durch Handel und Industrie, sowie hervorragende
Infrastrukturen samt medizinischer Versorgung, Bildung und
Kultur. Der perfekte Platz also, um Tradition und Vision zu
verbinden und mit Elan und Ideen in eine erfolgreiche
Zukunft in traumhafter Umgebung zu blicken. Packen Sie`s
an!
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Team Commercial
- Meraner Str. 7
- 6020 Innsbruck · Österreich
- Tel.: +43535671615
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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