Ein Traum in Weiß am Glindower See
- W-02P2AS
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 10
- 8
- 11
- 963 m²
- 1.695,74 m²
- 3.559 m²
- 10
- 12
- Top
- Top
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- Marmor
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
- Aufzug
- Dachboden
- Alarmanlage
- Sauna
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Anlegestelle
Schon an der automatisch zu öffnenden Eingangspforte kommt die mondäne Anmutung der Villa zum Vorschein. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen bilden mit einem zweiten Tor eine Sicherheitszone und wahren zusätzlich die Privatsphäre der Bewohner. Der Granitgepflasterte Hof mit einem mittig angebrachten Springbrunnen verleiht der Vorderansicht ein mediterranes Flair. Einige stilvoll, aus Sandstein errichtete Stufen führen den Besucher zur Haupteingangstür und in die Beletage des Gebäudes. Hier empfängt Sie eine prachtvoll ausgestattete Eingangshalle mit schwarz/weißem Marmor, dezentem Stuck, weißen Säulen und Swarovski- Leuchten. Eine hochwertige Schiebetür mit geschliffenem Glas gewährt den Eingang in das ineinander verlaufende Wohnzimmer mit Kamin, Klavierzimmer, Herrenzimmer und Esszimmer mit hochwertiger Küche, die keine Wünsche offenlässt. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein großzügiges Garderobenzimmer sowie eine Gäste- Toilette. Ein in der Villa befindlicher Aufzug verbindet alle Etagen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das erste Obergeschoss des Hauses umfasst sechs Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Die Schlafzimmer sind alle mit einem Kingsize Doppelbett, Nachttischen, Lampen sowie einem Schreibtisch möbliert. Edle Wandtapeten, Farben sowie Stuck verleihen den Zimmern eine gediegene Note. Zu dem besonderen Highlight der Villa zählt das ausgebaute Dachgeschoss in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet. Ein dreieckiges Panoramafenster gewährt einen atemberaubenden Blick vom Bett aus über den See. Diese Etage beherbergt jeweils rechts und links des Schlafraumes eine Damenankleide, ein Luxus-Masterbad mit separater Toilette sowie in der entgegengesetzten Richtung eine Herrenankleide und ein Herrenbad. Im Souterrain des Hauses ist eine faszinierende, ca. 213 m ² umfassende Pool-Landschaft mit SPA-Bereich zu bewundern. Hier erwartet Sie nebst dem Technikraum ein Heimkino der Superlative. Sieben bequeme Kinosessel warten darauf Sie per Knopfdruck in eine gewünschte Sitzposition zu bringen. Der speziell ausgestattete Raum lässt den Besucher in ein absolutes Movie- Erlebnis eintauchen. Ebenfalls stehen auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung und eine Waschküche zur Verfügung. Aus diesem Bereich führt eine Treppe in einen ca. 17 m langen Gang im Untergeschoss welcher die Verbindung zwischen der Villa und der Tiefgarage herstellt und Platz für diverse Lager und Weinkühlschränke beinhaltet. Ein Überraschungseffekt bietet im Bereich der Tiefgarage ein perfekt ausgestatteter, mit einer Glaswand abgetrennter Fitness-Bereich. Die mit einem PKW-Aufzug versehene Tiefgarage umfasst ca. acht Stellplätze. Weitere Technikräume und eine weiteres Gäste-WC sind ebenfalls hier untergebracht. Bei diesem Objekt ist die Perfektion der Planung, Bauausführung, Haustechnik und der Sicherheit beispiellos und nicht zu übertreffen. Von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse der Villa führen die symmetrisch angebrachten Freitreppen in den zauberhaft angelegten Garten. Eine vom Landschaftsarchitekt entworfene Szenerie lässt dem Besucher einen freien Blick auf den See und den Bootssteg.
Werder an der Havel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bereits Theodor Fontane bemerkte: Werders Bewohner werden selten krank und bei ihrer Lebensweise sehr alt. Nicht umsonst ist Werder ein staatlich anerkannter Kurort. Ein Spaziergang in Werder führt Sie immer ans Wasser, weshalb auch jeder Ausflug unweigerlich an einen Urlaub am Meer erinnert. Entspannung und innere Gelassenheit garantiert! Wortwörtlich bedeutet Werder „Flussinsel“. Eine Insel voller zauberhafter Möglichkeiten dem Alltag zu entfliehen und sich inmitten der historischen Altstadtkulisse von der authentischen Gastronomie verwöhnen zu lassen. Aber nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Werder (Havel) befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führen zu einem ständigen Zuzug, sodass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohnern angewachsen ist. Mit dem Regionalexpress ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin bequem zu erreichen.
- EuV Potsdam Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Seestraße 11 A
- 14467 Potsdam
- Tel.: +49 (0)331 27 91 00
- www.engelvoelkers.com/de-de/potsdam/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 46,1 kWh/(m²*a)
- 18 kg/m²
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,25 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,49 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.