Ein Zuhause wie im Urlaub
- W-0211RW
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1985
- 7
- 3
- 220 m²
- 1.695 m²
- 3.066 m²
- 1
- Gut
- Gut
-
- Öl
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Das freistehende, in massiver Bauweise erstellte, großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandwohnlage von Bacharach-Neurath und ist von einer einzigartigen Landschaft umgeben. Ein herrlicher Ausblick über das wunderschöne UNESCO-Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“ und auf die umliegenden Höhenzüge verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen Charakter. Auf drei Ebenen befinden sich die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit großen Panoramafenstern und Zugängen zu den Balkonen. Das solide, wärmegedämmte Gebäude bietet Ihnen eine gute Grundlage, um nach den möglichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ein außergewöhnliches Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Einzelgarage ab. Das große Grundstück in Hanglage garantiert Ihnen den einzigartigen Luxus eines unverbaubaren Ausblicks. Von Ihrem Domizil aus können Sie die malerische Rheinlandschaft erkunden und sich in Ihrem neuen Heim wie im Urlaub fühlen.
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 81,90, Ölheizung, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: B
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Neurath ist ein ca. 2,5 km entfernter Stadtteil von Bacharach und liegt oberhalb der Stadt auf den Rheinhöhen, begrenzt von Streuobstwiesen und Rebhängen, mit wundervollem Blick auf den Rheinlauf. Von hier aus können sie zu vielen Ausflugszielen in der näheren Umgebung starten. Erkunden Sie die malerische Rheinlandschaft während einer Radtour auf den ausgebauten Radwegen entlang des Rheins, auf einer Wanderung entlang des Rheinburgen Wanderwegs oder machen Sie eine Tour mit einem der vielen Rheinschiffe.
Aber auch der beschauliche, ruhig gelegene Stadtteil besitzt schöne Sehenswürdiges, sowie liebevoll aufgearbeitete Altbauten, auch das "Backes" ein heute noch genutztes Backhaus und ein Dorfgemeinschaftshaus. Viele Aktivitäten zeugen von einem regen, gut funktionierenden Gemeinschaftswesen. Die Stadtteile und die Umgebung werden von der Stadt Bacharach als Grundzentrum versorgt, wodurch auch die Wege für den täglichen Einkauf nicht allzu weit sind. In Bacharach erfreuen Sie sich an hervorragender Gastronomie und den ausgezeichneten Weinen der Region. Wohnen wo Andere Urlaub machen.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 74,4 kWh/(m²*a)
- ja
- 74,4 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1985
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
