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Exklusive Eigentumswohnung "ETS 18" in Erfurt - WE 4

Wohnung, Kauf | Deutschland, Thüringen, Erfurt
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409,200 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses Neubauprojekt befindet sich auf einem 217 m² großen Grundstück im Zentrum von Erfurt. Im Rahmen der Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB entstehen fünf Etagenwohnungen, welche sich auf sechs Etagen verteilen.

Durch das moderne, architektonische Design mit großen Fenstern hebt sich das Projekt von den umliegenden Gebäuden ab. Durch den offenen Schnitt sind der kreativen Gestaltung der eigenen vier Wände keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung und die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen, welche ein lichtdurchflutetes und wohliges Wohngefühl schaffen. Im Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase. Elektrische Rollläden, Fliesen und Design-Vinyl runden das Wohnerlebnis ab.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Im Kellergeschoss sind zudem Abstellräume, sowie Stellplatz für Fahrräder und Kinderwagen vorgesehen.


Mehr zu diesem Neubauprojekt

Diese Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts. Erfahren Sie hier mehr über dieses Bauvorhaben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Erfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 214.400 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Eine der beliebtesten Lagen in Erfurt stellt die Altstadt mit seinem großen mittelalterlichen Stadtkern dar.

Mit der drittältesten Universität Deutschlands sowie den zwei Fachhochschulen und einer medizinischen Akademie, dem bundesweit bekannten Helios Klinikum, ist Erfurt ein attraktiver Wissenschaftsstandort. Das Bundesarbeitsgericht ist hier ebenfalls angesiedelt.

Der Hauptbahnhof ist zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte in Deutschland ausgebaut worden. Zudem soll eine entsprechende ICE-City um das Bahnhofsareal in den kommenden Jahren entstehen, welche mit Hotels, Büroflächen sowie Geschäfts- und Kongressflächen bebaut werden soll.

Eine Aufwertung der Stadt findet auch durch die diesjährige BUGA statt. Entlang der Gera wurde eine Wohlfühloase mit den verschiedensten Attraktionen errichtet, welche für jedes Alter etwas zu bieten hat.

Das Objekt befindet sich am Rande der wunderschönen Altstadt im Ortsteil Johannesvorstadt. Die Johannesvorstadt ist eine der historischen Erfurter Vorstädte und ein beliebter Stadtteil für junge Leute. Geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung liegt sie nordöstlich der Altstadt vor dem Johannestor. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraße am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar.

In den letzten Jahren wurde der öffentliche Raum im Quartier mit viel Aufwand saniert. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 36 Jahren ist die Johannesvorstadt Erfurts jüngster Stadtteil. Der Ortsteil, in dem sich auch der Campus der Fachhochschule befindet, ist heute ein beliebter Wohnort für Studenten. In der Johannesvorstadt gibt es Kindertagesstätten unterschiedlichster Träger, Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium und verschiedene Berufsschulen.


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EV Immobilien GmbH Jena

Niederlassung Thüringen Projekte

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH • Hamburg


HRB 500799 - Jena - Amtsgericht Jena
Steuernummer 16110813612
UStIdNr. DE 251463152

Geschäftsführerin: Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf

Versichert bei: R+V Allgemeine Versicherung AG
Voltastraße 84
60486 Frankfurt

Engel & Völkers Thüringen Projekte
Lange Brücke 35
99084 Erfurt
Tel.: +49 361 / 66 37 83 0
Fax: +49 361 / 66 37 83 29
E-Mail: thueringenprojekte@engelvoelkers.com

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Jena
Am Anger 34
07743 Jena
Tel.: +49 3641 / 49 21 63
Email:ordnungsamt@jena.de

Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

E-Mail: thueringenprojekte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.


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