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Gewerbeliegenschaft in Celle

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Celle, Celle
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11.743,43 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes 2-geschossiges Bürogebäude mit Kantine und separatem Werkhallenkomplex sowie großer Freifläche. Die Liegenschaft ist eingezäunt und die Hallen umfahrbar. Die Beheizung des Objektes findet über eine Geothermieheizungsanlage (Erdwärme) statt

Grundstücksfläche ca. 31.816 m²
Hallenfläche ca. 4.882 m² (davon verfügbar ca. 2.844 m²)
Bürofläche ca. 3.003 m² (davon verfügbar ca. 1.091 m²)

- Halle 1:
- 2 ebenerdige Tore zur Hallendurchfahrt
- Kranbahn 5 t und 16 t
- Deckenheizkörper
- Büro, Teeküche, WC, Aufenthalt, Umkleide, Duschen

- Halle 2:
- 3 ebenerdige Tore
- 5 Kranbahnen à 3,2 t
- ca. 2 Schwenkkräne
- Deckenheizkörper
- Druckteststand im Boden integriert
- Büro, Umkleide, WC, großer Pausenraum, Teeküche


- halboffene Waschhalle mit Abscheider

- Bürohaus:
- zentraler Empfangsbereich
- Pendelleuchten
- Bodentanks, CAT7- Verkabelung
- Innenvertikaljalousien
- elektrische Außenjalousien
- klimatisierter Serverraum
- getrennte WC
- diverse Teeküchen
- Kantine
- diverse Besprechungsräume

- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

EV355166/G2/E1


Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft liegt im Landkreis Celle, nördlich der Stadt Hannover, im Gewerbegebiet des Ortsteils Altencelle. Die direkte Anbindung an die B214 bietet einen Anschluss an die A2 und über die B3 einen Anschluss an die A7 in ca. 20 Minuten Fahrzeit.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Engel & Völkers Commercial
Büroflächenvermietung
Tel.: 0511 36 80 20



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