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Hochwertige Neubauflächen am Hauptbahnhof

Bürofläche, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe
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125.937,75 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die zum Erstbezug zur Verfügung stehenden Büroflächen am Karlsruher Hauptbahnhof verteilen sich über eine vakante Gesamtmietfläche von ca. 11.700 m². Das Gebäude ist voraussichtlich ab dem Frühjahr 2022 bezugsfertig. In Absprache mit dem Vermieter können die Flächen ganz nach Mieterwunsch ausgebaut werden um dem Büronutzer eine angenehme Arbeitsatmosphäre nach modernsten Bürostandards in Hinblick auf Ergonomie, Raumklima und Ausstattung zu bieten. Alle Flächen sind mit einer CAT-7-Verkabelung über Bodentanks ausgestattet. Eine einladende Dachterrasse ermöglicht den Blick weit über die Dächer Karlsruhes, Auch für ausreichend Stellplätze ist in der objekteigenen Tiefgarage gesorgt, in der zusätzliche Stellplätze angemietet werden können. Gerne präsentieren wir Ihnen nähere Informationen über dieses innovative Neubauprojekt bei einem persönlichen Gesprächstermin.

- Zentrale Lage am Hauptbahnhof Karlsruhe
- Anschlüsse an Autobahnen nur wenige Minuten entfernt
- Ausbau nach modernsten Bürostandards
- CAT-7-Verkabelung Glasfaser inkl. Bodentanks
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flächenheizkühlsystem
- Einladende Dachterrasse
- Stellplätze in Tiefgarage anmietbar

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Karlsruhe, zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0721/530770-0.

EV366735


Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Karlsruhe, die am Rhein gelegene Fächerstadt oder auch „Residenz des Rechts“ genannt, mit Sitz des Bundesgerichts-hofs und des Bundesverfassungsgerichts, ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zudem ist Karlsruhe eine namenhafte Technologieregion, in der Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und Verwaltung aufeinandertreffen. Neben dem Karlsruher Verkehrsverbund und den Karlsruher Versicherungen haben Unternehmen wie Michelin Deutschland, EnBW, die b.i.g. – Gruppe und Siemens hier ihren Hauptsitz. Das Objekt grenzt direkt an den Hauptbahnhof mit zentralem Busbahnhof sowie Haltestellen des Personennahverkehrs. Die Fußgängerzone ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, auch gilt der Bahnhofsvorplatz als einer der am stärksten frequentierten Plätze in ganz Karlsruhe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und Raum zur Erholung. Der Zoologische Garten ist nur wenige Schritte entfernt und ist Oase und grüne Lunge der Stadt. Zudem ist die nähere Umgebung geprägt von einer Mischnutzung mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und Arztpraxen sowie Büros und einigen Hotels. Somit finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch einige namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Baden-Airpark (35,8 km) und der Flughafen Frankfurt (151 km).


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Engel & Völkers
  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Frederik Botzke
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe · Deutschland
  • Tel.: 0721 530 770 0
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Impressum
EV Baden Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 20, 76131 Karlsruhe
0721 530 770-0
Nikolas Wiksner
AG Mannheim
HRB 717832

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten



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