BEREITS VERKAUFT: Idyllisch ruhige Lage - ausbaufähiger Bungalow
- W-02MV59
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Bungalow
- 1975
- 4
- 2
- 1
- 101 m²
- 1.258 m²
- 1
- 3
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
Hier ist die Welt noch in Ordnung! Die idyllische Lage mit guter Infrastruktur lässt die Herzen aller Ruheliebenden höherschlagen. Im Ortsteil Minden - Todtenhausen wurde dieser schöne Bungalow im Jahr 1975 erbaut. Das herrlich bewachsene Grundstück misst ca. 700 m² Fläche. Diese Immobilie ist mit ca. 101 m² Wohnfläche ideal für Paare geeignet. Eine Familie kann sich nach einem Ausbau des Dachgeschosses über ein Einfamilienhaus mit ausreichendem Raumangebot freuen. Über die vier Stufen des Hauptein-ganges oder die ebenerdige Terrasse erreichen Sie das Erdgeschoss. Im Windfang führt eine Marmortreppe ins Dachgeschoß. Dieses ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen nach einem Ausbau zwei bis drei weitere Räume. Im Hauseingang gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Sie werden geradewegs in das großzügige, mit viel Licht durchflutete Wohn-/ Esszimmer geleitet. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten in Süd-Aus-richtung bietet Ihnen hier Entspannung pur. Die überdachte Terrasse ist mit Fachwerk-Glaselementen winddicht geschützt. Die Räumlichkeiten werden durch ein Gäste-WC, die Küche, ein Vollbad, ein Büro und zwei Schlafzimmer komplettiert. Im Vollkeller finden Sie den Heizungsraum mit separatem Öltank und viele Möglichkeiten für Stauraum in vier weiteren Zimmern. Beheizt wird der Bungalow mit einem Viessmann Niedertemperaturkessel. Ein separater Kelleraufgang ermöglicht einen weiteren Zugang zum Haus. Ein Fahrzeug parkt in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei weitere auf der Auffahrt. Die Grundstücksgröße wurde von ca. 1.258 m² Fläche auf ca. 700 m² reduziert und könnte in zwei Flurstücke geteilt werden. Das dann mit ca. 558 m² Fläche entstehende weitere Flurstück darf bebaut und zusätzlich erworben werden.
Minden-Kutenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Es ist so ruhig, hier kann man richtig entspannen und dieses schöne Süd-Grundstück genießen!
In einer Tempo 30 Zone mit geringem Verkehrsaufkommen liegt dieses ca. 700 m² große Flurstück in hervorragender Süd Ausrichtung in Minden-Todtenhausen. In einem reinen Wohngebiet wird das Bild der Nachbarschaft geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Das nahe gelegene Waldgebiet Heisterholz lädt zur Erholung bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Für Kinder ist der Wald ideal, um am Bach zu planschen, Buden zu bauen und sich auszutoben. Minden-Todtenhausen ist ca. 6 km von der Mindener Innen-stadt entfernt, bietet aber im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Netto Markt mit Bäcker, einen Holzhändler, einen Friseur, ein Elektrofachgeschäft, einen Blumenladen, eine Tankstelle, eine Postfiliale, zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und zwei Restaurants. Der Kindergarten "Farbenfroh" sowie die Grundschule Kutenhausen erreichen Sie fußläufig. Die weiterführenden Schulen wie zwei Gesamtschulen, eine Realschule und vier Gymnasien liegen ca. 5-8 km im Umkreis. Durch die zentrale Lage sind Sie sehr schnell mit dem Auto, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Innenstadt von Minden und Petershagen. Ebenso nah ist die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum, sowie ein Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen und zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen. In ca. 15-20 km Entfernung liegen die Autobahn A2 und A30.Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Standortes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin Kerstin Friedrich.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kerstin Friedrich
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 223,5 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1975
- G
Courtagepassus
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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