Kapitalanleger aufgepasst! Einzigartige Jugenstilvilla in Top Lage
- W-02SIIL
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 1905
- 12
- 9
- 3
- 291 m²
- 327 m²
- 402 m²
- 2
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Kapitalanlage in Top Lage? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus im Jugenstil genau das Richtige für Sie! Das Objekt wurde 1905 gebaut und befindet sich auf einem 402m² großen Grundstück in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Bad Kreuznach. Freuen Sie sich auf drei 4-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 97m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von rund 36m². Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von mindestens 291m². Zu dem Haus gehören insgesamt zwei Stellplätze. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Die derzeitige Miethöhe (23.880 €/Jahr) bietet noch ausgiebig Potenzial nach oben (Mietspiegel Bad Kreuznach bis € 10/m²). Zukünftige Renovierungs-/ energetische Maßnahmen sind bereits im Preis berücksichtigt. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie näher kennenzulernen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Bad Kreuznach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In guter und stadtnaher Lage steht dieses Mehrfamilienhaus in Bad Kreuznach Süd. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort. Die Immobilie ist nicht weit entfernt von Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Spielplätzen und kleinen Restaurants. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags mit einem reichhaltigen Warenangebot. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Bad Kreuznach ist als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.
- Ralf Schneider Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ralf Schneider
- Mannheimer Strasse 75
- 55543 Bad Kreuznach
- Tel.: +49 671 48314 65
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1905
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
