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Konradhaus - Revitalisierte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
12.50 EUR
ca. 13.10 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
181.102,79 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
5.780,22 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das repräsentative ,,Konradhaus‘‘, mit seinen drei zusammenhängenden Bauteilen, erfährt aktuell eine komplette Revitalisierung und bietet Ihnen ab Q2 2022 ca. 16.827 m² Büroflächen auf bis zu sechs Etagen, die ab ca. 537 m² teilbar sind. Die einzelnen Stockwerke bieten Ihnen großzügige Flächen mit flexibler Raumaufteilung, welche individuell nach Mieterwünschen gestaltbar sind. Zudem verfügen die lichtdurchfluteten Büros mit großzügigen Deckenhöhen künftig über ein elektronisches Schließsystem, Einzel- sowie Großraumbüros, hochwertige Böden (Vinyl, Linoleum, Teppich), eine CAT-7-Verkabelung, die Option zur Klimatisierung, eine Teeküche, moderne Sanitäranlagen und einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz. Anzumerken sind noch die besonders großzügigen Raumhöhen im UG und EG, die Optionen auf eine Dachterrase über dem 5. OG im Bauteil A sowie eine Dachterrasse im 3. OG im Bauteil B. Des Weiteren stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die das Angebot optimal abrunden.

▪ Komplette Revitalisierung
▪ Mietflächen nach Mieterwünschen gestaltbar
▪ Elektronisches Schließsystem
▪ Regelgeschosse mit ca. 2,90 m Deckenhöhe
▪ Designböden (Vinyl, Linoleum, Teppich)
▪ CAT-7-Verkabelung
▪ Elektrische Außenjalousien
▪ Klimatisierung optional
▪ Teeküche
▪ Sanitäranlagen
▪ Ca. 100 Stellplätze direkt vor dem Objekt
▪ Ca. 400 Stellplätze auf der anderen Sraßenseite
▪ Dachterrasse optional über dem 5. OG im Bauteil A und im 3. OG in Bauteil B

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV386488


Mannheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden- Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Das Bürogebäude liegt im gut eingeführten Gewerbegebiet des Stadtteils Mannheim-Wohlgelegen. Über die B 38 und die B 38a sind die BAB 5, BAB 6, BAB 656 und BAB 659 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich gewährleisten gute ÖPNV-Anbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Mannheimer Innenstadt und des Hauptbahnhofes. Namhafte Unternehmen wie Mannheimer Morgen, Brockhaus, Duden, TÜV, ABB etc. im direkten Umfeld prägen diesen wirtschaftlich aktiven Standort.


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Engel & Völkers Commercial Mannheim
  • EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung/-verkauf
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
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Impressum
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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