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Laden- und Ausstellungsfläche in zentraler Innenstadtlage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Innenstadt
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7.717,72 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Mietflächen teilen sich auf ca. 223 m² Laden- und Ausstellungsflächen im Erdgeschoss (EG) und ca. 494 m² im
Untergeschoss (UG) inkl. Büro-, Lager-, Sanitär- und Sozialräumen, die laufend modernisiert wurden und derzeit von
einem Einrichtungshaus genutzt werden. Der barrierefreie Eingang in die Mietfläche erfolgt von der ruhigen Lindentwete aus
und ist zentral, mitten in der Mietfläche angeordnet. Das EG verfügt über eine Ladenfensterfront von ca. 35 m, teilweise mit
eingezogenen Nischen, die eine wind- und wettergeschützten und am Abend beleuchteten Schaufensterbummel ermöglichen. Im EG ist auch eine zusätzlich über den Innenhof zugängliche
Lagerfläche vorhanden. Über eine breite, großzügige Steintreppe erreicht man die Ausstellungsfläche im UG, die durch vier
Oberlichter mit Tageslicht versorgt wird.

Der Energieausweis ist beantragt!

EV05371


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Braunschweiger Innenstadt verfügt über überdurchschnittlich gute Werte im Hinblick auf Einzelhandelskaufkraft und -zentralität.
Dies liegt primär am weitläufigen Einzugsgebiet, in dem mit rund 1 Mio. Menschen etwa die vierfache Anzahl der eigenen Bevölkerung Braunschweigs leben. Sowie in der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt, die zum ausgedehnten
Einkaufsbummel durch die Einkaufsläden einlädt und die auch Tagestouristen anzieht.
Das Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt in der Nähe der beliebten Plätze Kohlmarkt und Altstadtmarkt, ist jedoch mit PKW erreichbar. Parkhäuser (u.a. Innenstadt/Karstadt, City Point Passage, Packhof, Steinstraße, Eiermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Personenverkehrs.
Das Quartier Altstadt ist Magnet für innerstädtisches Wohnen, Kunst, Kultur, Handel und Gewerbe und bietet eine hohe
Aufenthalts- und Wohlfühlqualität.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Ladenflächenvermietung
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
E-Mail
Impressum
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Impressum
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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