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Ladenfläche in 1A - Innenstadtlage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Innenstadt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die hier angebotene Ladenfläche beinhaltet 3 Etagen.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden als
Verkaufsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoss stehen Lagermöglichkeiten, Sozialräume und Zugang zur Lüftungsanlage zur Verfügung. Alle Ebenen sind per Treppenhaus oder Aufzug zu erreichen. Die Raumhöhe im EG beträgt 4,20 m, im 1. und 2. OG 3,10 m.
Zwei großzügige Schaufensterglasfronten von
insgesamt ca. 30 m zur Münzstraße und zur Straße Damm bieten ausreichend Platz zum Platzieren von Werbemaßnahmen oder zur Einsicht ins Innere der Fläche. Durch direkte Lage in der Fußgängerzone und einer Bushaltestelle ist hier eine permanente optische Präsenz für Fußgänger und PKW's gesichert.
Entlang der Münzstraße gehört eine arkadenähnliche, ca. 15 m breite und ca. 3,5 m tiefe Passage zur Immobilie, die im Fall einer eventuellen gastronomischen Nutzung in Abstimmung mit der Stadt Braunschweig eine großzügige Außenbestuhlung erlauben würde.

EV05405


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Ecklage der Straßen Münzstraße und Damm und somit an einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Braunschweigs. Die stündliche
Passantenfrequenz beträgt ca. 3.600 (6/2019).
Auf der gegenüberliegenden Seite der Münzstraße liegt das seit Jahrzehnten hier ansässige Modehaus C&A, auf der anderen Seite der Straße Damm das Restaurant
Pizza Hut. In unmittelbarer Nähe befinden sich
renommierte Anbieter wie TK Maxx, Deichmann, Karstadt Sports, Calzedonia, Hunkemöller, Zara, Vero Moda / Jack Jones, Douglas, Snipes, Schuh-Kay u.v.m.
Das Einkaufszentrum Schloss Arkaden liegt 400 m entfernt, das bekannte aktuelle städtebauliche Innenstadtentwicklungsprojekt Burgpassage / Burggasse nur in 200 m entfernung.
Am Objekt an der Münzstraße befindet sich eine stark frequentierte Bushaltestelle, die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind 180 bzw. 190 m von der Immobilie entfernt.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Ladenflächenvermietung
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl.
gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig
Immobilien GmbH zu zahlen.


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