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Ladenfläche in zentraler B-Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Südstadt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei der hier angebotenen ca. m² großen Ladenfläche handelt es sich um eine ca. m² große Verkaufsfläche. Hinzukommend einer ca. m² großen, als Lager nutzbare Kellereinheit eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Aegidientorplatz. Das Geschäft verfügt über eine großzügige, annähernd bodentiefe Schaufensterfront und profitiert dadurch über eine Präsenz zur Hildesheimer Straße. Ferner ist die Ladenfläche mit einem Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 1.000 kg ausgestattet und kann rückseitig angeliefert werden. Zwei Stellplätze sind für jeweils 85,-EUR monatlich zusätzlich anmietbar.


- Lastenaufzug bis ca. 1.000 kg
- Anlieferung rückseitig möglich
- Zentralheizung
- 2 Stellplätze (je 85,-EUR mtl.)
- Endenergiebedarf: 117,6 kWh/ (m²*a)


EV05117/E1


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Ladenfläche befindet sich auf der Hildesheimer Straße nahe dem Aegidientorplatz. Auf Grund der zentralen Lage besteht hier eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in 200 m erreichbar. Das Stadtzentrum, sowie der Hauptbahnhof von Hannover liegen im Umkreis von 1 km. Durch die direkte Lage am Cityring verfügt das Gebäude über eine große Werbewirksamkeit. Eine Filiale der Supermarktketten Netto und Rewe, Fitnessstudio, sowie diverse Ärzte und Verwaltungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.


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Engel & Völkers
  • EVC Hannover GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Ladenflächenvermietung
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
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EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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