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Ladenfläche nahe der Hildesheimer Straße

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Wülfel
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1,450 EUR
ca. 1,725 USD
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1.808,34 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Angebot handelt es sich um eine ca. 168 m² große Ladenfläche eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Hannover-Wülfel. Die ca. 130 m² große Verkaufsfläche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine ca. 12 m breite Schaufensterfront, wodurch eine optimale Platzierung der Ware gewährleistet wird. Ferner stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten durch vier Lagerräume sowie zwei Kellereinheiten zur Verfügung. Über die Lagerräume erreicht man direkt den Hausflur, der zu den o.g. Kellerräumen führt. Ebenso sind zwei WC-Einheiten vorhanden. Parkmöglichkeiten für Kunden oder Angestellte sind durch drei PKW-Stellplätze auf dem Hof unmittelbar neben dem Objekt gesichert.
Ein gastronomisches Konzept ist bei diesem Angebot nicht möglich und daher nicht erwünscht.


- Lage: Stadtteil: Wülfel
- Bodenbelag: PVC
- WC-Räume: Damen, Herren
- Anschlüsse: Wasser, Strom
- Schaufensterfront: ca. 12 m
- Gastronomie möglich : nein
- Abstand: nein
- 4 Lagerräume
- 2 Kellereinheiten
- Energieausweis: liegt nicht vor, ist beantragt


EV05167/E1


Wülfel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im hannoverschen Stadtteil Wülfel, südlich der Innenstadt der niedersächsischen Landeshauptstadt. Einer der Hauptausfallstraße Hannovers die Hildesheimer Straße liegt unweit des Objekts entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den regional und überregionalen Verkehr. Sowohl über die Hildesheimer Straße als auch über Am Mittelfelde erreicht man die Bundesstraße 6 / Messeschnellweg in wenigen Minuten. Die BAB 7 ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Dorfstraße" der Linie 124. Die Anbindung an den ÖPNV wird ebenfalls durch die U-Bahn-Haltestelle "Wiehbergstraße" gewährleistet, die sich in fußläufiger Entfernung befindet.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
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  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover · Deutschland
  • Tel.: +49 511 36802 0
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Schiffgraben 11
30159 Hannover

Telefon: +49-(0)511-36 80 20
Telefax:+49-(0)511-36 80 21 00

Email: HannoverCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München;
räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 62566
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 242 380 624

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,6 durchschnittlichen Nettomonatsmieten bezogen auf die gesamte Mietlaufzeit und der Optionen zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.



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