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Ladenfläche / Weinbar in der City-Galerie Wolfsburg

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Wolfsburg
Kaltmiete-Icon
2,580 EUR
ca. 2,798 USD
Kaltmiete
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800,62 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die City-Galerie Wolfsburg liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt direkt an der Porschestraße und bietet mit über 100 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants Abwechslung und attraktive Shoppingerlebnisse unter einem Dach.
Neben nationalen und internationalen Markenshops sorgen auch örtliche und regionale Einzelhändler für den ganz besonderen Charme mit einem umfassenden Sortiment aus Mode, Sport, Lebensmittel, Geschenkartikel, Kosmetik, Büchern und Unterhaltungselektronik.
Alle Shops haben von Montag bis Samstag von 9:30 – 20:00 Uhr für Sie geöffnet. 800 PKW-Stellplätze auf zwei Ebenen stehen zur Verfügung.

Die hier angebotene Ladenfläche liegt im EG nahe des linken Haupteingangs und erreicht hierdurch eine Vielzahl von Passanten. Die Fläche wird derzeit als französische Weinbar betrieben mit Wein- und Spirituosenberatung, -verkostung und –verkauf sowie dem Angebot kleinerer Speisen und Frühstück.
Es besteht die Möglichkeit in einen bis 2029 laufenden Mietvertrag einzutreten. Eine Ablösung der Einrichtung / des Inventars wird erwartet.

EV05215


Wolfsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der designer outlets Wolfsburg - als bundesweit einzige Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena, Stadion des VfL Wolfsburg hat zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beitragen.


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  • Steinweg 28
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahrenbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.



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