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Modernes Logistikzentrum in strategischer Top Lage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Grevenbroich
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Logistikcenter 4-Winden wurde auf Basis eines Multi-User-Konzeptes erstellt. D. h. höchstmögliche Flexibilität bei der Vermietung durch den Eigentümer als auch bei einer evtl. temporären Untervermietung durch einen Solitärmieter. Alle Halleneinheiten sind direkt verbunden, jede Einheit verfügt über bestehende und optionale Büro- und Sozialtrakte. Die Fassade ist aus Isolierpaneelen mit umlaufendem Betonsockel. Es bietet sich eine optionale Büro-/ Sozialflächenerweiterungen in den Einheiten.

Ausstattung:
• Stahlbetonkonstruktion, Binderspanne 30 m
• Warmdach mit RWA-Anlagen
• Hallenhöhe ca. 11,5 m UKB
• BKG 4, Lagerguthöhe bis zu 11 m Oberkante Lagergut
• Bodenbelastung 7,5 t/m²
• 35 vorgesetzte Ladeschleusen mit hydraulischen Überladebühnen
• 4 Auffahrrampen
• hochwertige Büro- und Sozialflächen
• Büroausbaureserven
• Brandmeldeanlage
• zentrale Sprinkleranlage für 5 Einheiten
• Zentralheizung mit separaten Wärmemengenzählern
• separate Energiezähler
• großer Ladehof, 40 m tief

G-11799088_005


Der Grundriss dieser Immobilie


Grevenbroich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Kapellen gehört zur Stadt Grevenbroich im Kreis Neuss. Das Grundstück befindet sich an der A46 mit der Anschlussstelle Grevenbroich-Kapellen und hat Anschluss an die A57, A44, A52 und A3. Bushaltestellen befinden sich direkt am Grundstück mit stündlichen Linienverbindungen. Der Bahnhof Kapellen ist ca. 1,2 km entfernt und der Neusser Bahnhof 10 km. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 km und der Mönchengladbacher Flughafen in ca. 17 km Entfernung.


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  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Investment Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
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Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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