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Engel & Völkers Heidelberg

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W-02OSCB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gerhard Nett

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OSCB
Wiesloch, Baden-Württemberg, Deutschland

Modernes Wohnen in Wiesloch - nur noch ein Haus verfügbar

Preis
739.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche261 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In gefragter und zentraler Lage Wieslochs entsteht hier auf Grundstücksflächen zwischen 181 m² und 261 m² ein Neubau mit vier Reihenhäusern. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten sind mit ca. 145 m², verteilt auf fünf Zimmer, Küche sowie zwei Bäder und anteiliger Terrasse, großzügig geplant und bieten kleinen und mittelgroßen Familien ein optimales Zuhause. Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020 und darüber hinaus nach den Kriterien des BEG Effizienzhaus 55 erstellt und jeweils mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Bei dem Bauvorhaben werden die Häuser real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um das letzte noch verfügbare Objekt. Das Reihenendhaus verfügt über zwei Kfz-Stellplätze, welche mit jeweils EUR 10.000,- extra berechnet werden. Mehr Informationen, wie z.B. über die Rohbauarbeiten, den Innenausbau sowie die Haustechnik und weitere Ausstattungen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt Unterart

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

261 m²

Zustand

Top

Stellplätze

2

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Wärmepumpe
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Wiesloch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt besteht aus drei Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.600 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.