property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Euskirchen

+49 2251 793610

W-02RJA4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julia Dahlke

EV Faßbender Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJA4
Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neubau-Erstbezug: Energieeffizientes Wohnen

Preis
319.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche97 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in der Euskirchener City? Dann sind diese Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie! Insgesamt umfasst das in Massivbauweise errichtete Gebäude acht Wohneinheiten, von denen aktuell noch fünf Einheiten zum Verkauf stehen. Die hier offerierten Wohnungen in Südstadt Lage überzeugen nicht nur durch helle, lichtdurchflutete Räume sondern auch durch modernen Zuschnitt. Besonders hervorzuheben ist die weitestgehende barrierefreie Gestaltung der Räume und Anlagen, sowie die Beheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Alle Wohneinheit verfügen über drei Zimmer, ein Duschbadezimmer, einen Abstellraum sowie einen Außenbereich in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse. Die Gestaltung des Garderobenbereichs ist, durch Einbuchtungen für Einbauschränke, bestens durchdacht. Ausgestattet mit hochwertigen Vinylbelägen und hellen Fliesen innerhalb der Nassräumen, und der Fertigstellung der Wand-/Deckenoberflächen in der Qualitätsstufe Q2 (verputzt bzw. gespachtelt), müssen Sie sich keine weiteren Gedanken hinsichtlich der Gestaltung machen. Zu jeder Wohneinheit wird selbstverständlich ein eigener Stellplatz angeboten, der für zusätzlich 9.000 € erworben werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir erläutern Ihnen weitere Besonderheiten und Details zu diesen besonderen Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

4 m²

Wohnfläche

97 m²

Stellplätze

8

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

22.2 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Euskirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Euskirchen

Rathausstraße 1 / Alter Markt, 53879, Euskirchen

+49 2251 793610

Engel & Völkers
Euskirchen

Rathausstraße 1 / Alter Markt, Euskirchen, 53879

W-02RJA4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Julia Dahlke
EV Faßbender Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,758% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.