Produktions- oder Einzelhandelsfläche in Wunstorf

(auf Anfrage)

Preis

1.935 m²

Gesamtfl. ca.

8.000 m²

Grundstück ca.

500 m²

Teilbar ab

(auf Anfrage)

Preis

• E&V ID HA-1XMMA6B
• HA-1XMMA6B

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1987
• Gesamtfl. ca. 1.935 m²
• Grundstück ca. 8.000 m²
• Zustand Gut
• Bürofläche 60 m²
• Lagerfläche 1.475 m²
• Nebenfläche 400 m²
• Teilbar ab 500 m²
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Teppichboden

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Rampe

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Ladenfläche bestehend aus einer Verkaufs-, Neben- und Bürofläche, welche sich auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück befindet. Es sind ca. 24 lfdm Schaufensterfront von der Bundesstraße aus zu sehen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,60 m (im Lagerbereich ca. 4 m. Es sind ausreichend Elektro- und Kommunikationsanschlüsse (ISDN, DSL) vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich angrenzend an die Ladenfläche eine Autolackiererei sowie eine Verkaufsfläche eines Küchenstudios. Die hier angebotene Ladenfläche wurde zuletzt durch einen Elektronikfachmarkt genutzt.

- Hallenhöhe ca. 3,60 m
- Lagerbereich ca. 4 m, Andienung über vorgesetzte Rampe
- Zentralheizung (Öl)
- großzügige Schaufensterfront
- letzte Modernisierung ca. 2008
- Stellplätze ca. 55
- BMZ mit direkter Feuerwehraufschaltungt
- zusätzlich zur Verkaufsfläche beinhaltet die Mietfläche eine Service-, Lagerfläche sowie getrennte WC-Anlagen


EV355298

Wunstorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gewerbeliegenschaft liegt ca. 28 km nordwestlich von Hannover im Gewerbegebiet Hagenburger Straße im Norden der Wunstorfer Innenstadt. Der Anschluss an die BAB 2 liegt in ca. 8,5 km Entfernung. Die BAB 2 als wichtige Ost-West Verbindungsachse ist in ca. 37 km Entfernung an die BAB 7 angebunden und gewährleistet dadurch auch eine gute Nord-Süd-Anbindung. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche gewerbetreibende Unternehmen.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Stromverbrauchskennwert 68 kWh/(m²*a)
• Heizenergieverbrauchskennwert 108,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1987

Courtagepassus

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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