Reihenhaus für die Familie mit großem Garten
- W-02RFLE
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1913
- 4
- 3
- 2
- 97 m²
- 120 m²
- 290 m²
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Einbauküche
Diese ansprechende Immobilie aus dem geschätzten Ursprungsbaujahr 1938 wurde 1953 durch Aufstockung des Dachgeschosses zum zweigeschossigen Einfamilienhaus erweitert.
Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 160 m², die sich mit 97 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer und ca. 63 m² weiterer Nutzfläche aufteilt.
Im Hochparterre befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine offene Küche und ein Gästebad mit Dusche. Im Wohnbereich ist ein Kaminofen installiert. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Bade-zimmer wurde im Jahr 2022 erneuert.
Der Dachboden ist ausgebaut und stellt ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Dach und die Fenster zur Gartenseite wurden in 2014 erneuert.
Im Souterrain befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Das Souterrain wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 290 m². Der Garten grenzt an die Grünanlage „Grünzug Dockstraße“. Zwei Schuppen bieten weitere Abstellfläche von ca. 29 m².
Weitere Details:
- Deckenhöhe im HP ca. 3,12 m
- Kunststofffenster von 2012 / Holzfenster von 2018
- Hauseingangstür ist Tischleranfertigung
- Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung
- Elektrik dreiadrig
- Gasheizung von 2013
- Fassade in 2022 gestrichen, Regenrinne erneuert
Bremen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer Anwohnerstraße im Westen von Bremen, im Lindenhof, einem Ortsteil von Gröpelingen.
Der Ortsteil besteht aus einer Mischung von kleinge-werblichen Betrieben und Wohnstraßen mit Altbremer Häusern, mehrgeschossigen Häuserblöcken und Reihen-häusern.
Gröpelingen ist geprägt durch kulturelle Vielfalt mit einer vergleichsweise jungen Bevölkerung.
Diverse Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im Stadtteil.
Nur ca. 200 m von der Immobilie entfernt liegt die Lindenhofstraße mit Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs. Die Einkaufszentren Lindenhofcenter und Waterfront sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet einige schöne, grüne Ecken und auch die Über-seestadt an der Weser ist gut zu erreichen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 km.
Eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt ist u.a. durch die Straßenbahnlinien 10, 2 und 3 gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marion Heidelk
- Wachmannstr. 105
- 28209 Bremen
- Tel.: +49 421 16 82 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 241,1 kWh/(m²*a)
- 58,8 kg/m²
-
- Gas
- 1913
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
