Saniertes Haus in idyllischer Lage

(auf Anfrage)

Preis

4

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

400 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-023ZL7
• W-023ZL7

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Zimmer 4
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Grundstück ca. 400 m²
• Garage 2
• Zustand Saniert
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche

Dieses Haus wurde in den letzten Monaten grundlegend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss ist hell und großzügig geschnitten. An kalten Tagen verbreitet der Kaminofen eine angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer weißen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Kühlschrank, Spülmaschine und die Waschmaschine sind vom Mieter einzubringen. Von der Küche führt eine Treppe in einen Kellerraum, der sich ideal für Vorräte oder Getränke anbietet. Die überdachte Veranda ist nach Südwesten ausgerichtet, perfekt um den Blick über den Garten bis in die Marschlande schweifen zu lassen. Vervollständigt wird diese Etage durch zwei Zimmer und das Duschbad mit Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als offenes Studio gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Dachfenster lassen den Raum mit Licht durchfluten und die offenen Balken geben dem Raum einen besonderen Charme. Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC.
Über die Veranda gelangt man in den gepflasterten Hof mit großem Beet für Blumen und Gemüse, dahinter befindet sich ein eine Rasenfläche. Zum Haus gehört eine Doppelagarage.
Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade und das Dach gedämmt, eine neue Gas-Heizung eingebaut, Bad und WC erneuert sowie hochwertiges Eichenparkett im Erdgeschoss verlegt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Müll, Grundsteuer, Versicherung und Schornsteinfeger bereits enthalten. Die sonstigen Kosten für Heizung, Wasser, Strom sowie Internet und Telefon rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Der Grundriss dieser Immobilie

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Ochsenwerder: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ochsenwerder hat 2.200 Einwohnern und liegt idyllisch gelegen in den Vier- und Marschlande, zwischen der Norderelbe und der Dove Elbe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung des Hauses. Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulen befinden sich Bergedorf und Lohbrügge. An der nahegelegenen Elbe vieler Rad- und Wanderwege die optimale Erholung. Mehrere Seen in der Umgebung laden zum Badespaß und Windsurfen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt und Bank sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen oder Fachärzte finden Sie im schnell erreichbaren Bergedorf. Über die nah gelegene A25 erreicht man in etwa 25 Minuten die Hamburger City und den Hauptbahnhof.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Energieeffizienzklasse F

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