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Sensationeller Weitblick – Büroflächen im Hemshof-Center

Bürofläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Ludwigshafen, Mitte
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.50 EUR
ca. 13.63 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
17.222,26 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
5.381,96 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der ehemalige Rheintower wurde 1974 fertiggestellt und bis ca. 2008 vollständig von der BASF genutzt. Im Erdgeschoss haben ein Rossmann, ein Penny, die Bäckerei Grimminger und ein Restaurant geöffnet. Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 2 Untergeschossen, dem Erdgeschoss sowie 23 Obergeschossen. Das Hemshof-Center wird momentan vom neuen Eigentümer komplett revitalisiert und ausgebaut. Im 3. OG entstehen aktuell individuell planbare Büroflächen auf ca. 1.600 m², teilbar ab ca. 500 m². Der komplette Ausbau und die Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch. Des Weiteren bietet die Tiefgarage im 1. und 2. Untergeschoss ca. 200 Stellplätze.

- Individuell planbare Büroflächen - teilbar ab ca. 500 m²
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- 3 Personenaufzüge
- Zutritt-Kontrollsystem
- IT-Direktverbindung zum BASF-Gelände
- Videotechnik
- Gefahrenmeldesystem
- Klima-/Lüftungsanlage
- Elektrische Außenjalousien

Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0.

EV315808


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Der Transformationsprozess von einem ehemals stark industriell geprägten Wirtschaftsraum hin zu einem wissensbasierten Dienstleistungsstandort ist weitgehend abgeschlossen. Ludwigshafen (ca. 168.400 Einwohner) beschäftigt ca. 88.200 Personen, u.a. in Bereichen wie Chemie (Weltmarktführer BASF), Gesundheitswesen, Pharmazie, dem produzierenden Gewerbe und dem Einzelhandel. Die Innenstadt wird geprägt durch das neue Einkaufszentrum „Rheingalerie“ mit über 130 Geschäften in beeindruckender Architektur direkt am Rhein. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 61, A 6 und A 67 ist in wenigen Fahrminuten gegeben, der Hauptbahnhof Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Rheintower steht prominent an der Hauptverkehrsachse Rheinufer Straße/B9 direkt gegenüber dem Südtor des BASF-Geländes. Das Umfeld bietet alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants sowie die Rheingalerie in nur wenigen hundert Metern Entfernung. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Objekt.


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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


Courtagepassus

3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.


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