**VERKAUFT**Wachenheim: Gepflegtes EFH in begehrter und ruhiger Lage mit wunderschönem Garten!
- W-02SKBR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1996
- 5
- 4
- 2
- 140 m²
- 494 m²
- 1
- 2
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
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- Fliesen
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Im beliebten Wohnort Wachenheim in begehrter, familienfreundlicher Lage steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde 1996 durch den renommierten Fertighaushersteller Weber als Niedrigenergiehaus erbaut. Bereits im großzügigen Eingangsbereich zeigt sich der freundliche Charakter des Hauses. Viel Licht gelangt durch die doppelt verglasten, teilweise bodentiefen Fenster in alle Wohnräume. Von beiden Seiten des Flurs aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Auf der linken Seite ist das Gäste- oder Arbeitszimmer, auf der rechten Seite ist das Duschbad für Gäste und der eingebaute Spiegelschrank, der als Garderobe genutzt wird. Daneben befindet sich die offene Küche mit gemütlichem Sitzplatz und direktem Durchgang zum Wohnzimmer oder zum angebauten Wintergarten mit Markise, der ganzjährig als Esszimmer genutzt wird. Von hier gelangt man auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Bachlauf und weiteren Sitzmöglichkeiten. Die obere Etage ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, davon eins mit kleinem Balkon, und einem weiß-blau gestaltetem Bad mit Wanne und bodenebener Dusche. Das Kellergeschoß des Hauses bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Kellern und dem Technik- bzw. Waschraum. Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage und zwei Stellplätze. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2009 installierte PV-Anlage (Nennleistung: 5,250 kWp). Durch die Einspeisung wird aktuell eine monatliche Einnahme von 260,- € erzielt.
- Schehl Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nicolette Falk
- Marktplatz 5a
- 67433 Neustadt an der Weinstraße
- Tel.: +49 6321 48 44 30
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 136 kWh/(m²*a)
- 32,6 kg/m²
-
- Gas
- 1996
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
