***VERMIETET***Stilvolle Doppelhaushälfte in Tennenlohe

(auf Anfrage)

Preis

5,5

Zimmer

4

Badezimmer

1.883,68 sqft

Wohnfläche ca.

3.595,15 sqft

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Preis

zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02SSXR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 2019
• Zimmer 5,5
• Badezimmer 4
• Wohnfläche ca. 1.883,68 sqft
• Grundstück ca. 3.595,15 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Ein Mietobjekt zum verlieben. Willkommen in der 175m² großen Doppelhaushälfte, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. An die geräumige Diele grenzt ein Gästebad mit Dusche sowie ein kleines Arbeitszimmer. Von hier gelangt man außerdem in den hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und einer Glasfront mit Blick auf den Garten. Der Kamin und das Parkett, das sich durch das ganze Haus zieht, geben dem Ganzen eine gemütliche Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem dazugehörigen hellen Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, ebenfalls mit einem angrenzenden Badezimmer. Der Keller hat zwei große Räume sowie zwei kleinere mit Abstellmöglichkeiten. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tennenlohe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Tennenlohe ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Erlangen welcher über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Banken, u.v.m. verfügt. Durch das Autobahnkreuz A3/A73, sowie die Bundesstraße B4 besteht eine sehr gute Anbindung zu den Großstädten Fürth und Nürnberg, sowie zum Albrecht-Dürer Flughafen. Die Bushaltestelle in Richtung Erlangen-Zentrum liegt nur wenige Meter entfernt. Nördlich von Tennenlohe erstreckt sich das Waldgebiet Brucker Lache. Das Walderlebniszentrum Tennenlohe, eines von fünf Walderlebniszentren der bayerischen Forstverwaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tennenlohe gehört durch die ruhige Lage und die sehr guten Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen Erlangens.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 17 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch 17 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 9,42 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
• Baujahr 2019
• Energieeffizienzklasse A+

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