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Vielseitig nutzbare Laden -/ Gewerbefläche gegenüber der Alten Post

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Innenstadt
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Mietfläche wurde zuletzt als Spielhalle genutzt. Diese Nutzung ist zukünftig nicht mehr zulässig. Daher wird das Interieur durch den Vermieter zurückgebaut und es kann eine Neugestaltung der großzügigen, hellen Ladenfläche für verschiedenste Nutzungen erfolgen.
Die rückwärtigen Flächen im EG und die Fläche im 1. OG können u.a. für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden. Die Sanitäranlage befindet sich im 1. OG.

- Variable Gestaltung durch individuelle Aufteilung
- Gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss
- Große Schaufensterfront (ca. 10,5 m)
- Separate Räume für Büro oder Lager
- Nutzung als Wettbüro wird vermieterseitig akzeptiert (bei Anpassung der Mietkonditionen)
- Vermieterseitige Beteiligung am Rück- und Umbau der Mietfläche
- Energieverbrauchsausweis ist beantragt
- Heizungsart: Fernwärme

EV05408


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Friedrich-Wilhelm-Straße, der südliche Eingang zur Innenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmittel zu erreichen, die sich direkt vor der Haustür befinden. Gelegen zwischen Bürgerpark und Kohlmarkt sowie den Schloss Arkaden und dem Alten Bahnhof.
Ein gekonnter Mix aus verschiedensten Händlern, Gastronomen, Unternehmern und Dienstleistern prägt die unmittelbare Umgebung und lässt ein multikulturelles Viertel zum Wohnen, Arbeiten mit viel Aufenthaltsqualität entstehen.
Das Objekt liegt zentral am Rande der Fußgängerzone von Braunschweig an der Friedrich-Wilhelm-Straße. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Ausreichend Parkplätze stehen unmittelbar im Parkhaus Wallstraße und in 5 Gehminuten im Karstadt-Parkhaus zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild der Fassade spie-gelt den Charme des ,,Kultviertels'' wider. Mit Blick auf die Alte Post könnte hier Ihre neue Gewerbefläche entstehen.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Ladenflächenvermietung
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.


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