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WOHNEN AM GRÜNEN ANGERTAL

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Ratingen, Hösel
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ab 356,000 EUR
ca. 372,972 USD
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ab 699,65 sqft
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

WOHNEN AM GRÜNEN ANGERTAL
Zentral gelegen an der Eggerscheidter Straße entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche offen und sind für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Darüber hinaus verfügen alle vier Erdgeschosswohnungen über schöne Gartenflächen.
IHR KOMFORTABLER RÜCKZUGSORT
So individuell, wie die Menschen heutzutage sind, so stark differieren auch Ihre Ansprüche an das Zuhause. Sinnvoll geplant, solide errichtet und mit Qualität ausgestattet präsentiert sich dieser zeitlos elegante Neubau mit 10 Eigentumswohnungen und bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebensfreude und Wohnraum für viele verschiedene Ansprüche. Für Familien mit Kind, für Singles, für Paare und Best Ager – einfach für alle, die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben. Sie haben die Auswahl zwischen 2- bis 5-Zimmerwohnungen in Größen von 64 m² bis 178 m² Wohnflächen. Zur Auswahl gehören auch zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss. Jede der Wohnungen verfügt entweder über Terrasse mit eigenem Garten, schöne Balkone oder Dachterrassen – die verschiedenen Grundrisstypen bieten ein Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen können. Moderne, barrierefreie Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone und Terrassen sorgen für Helligkeit und Wohlfühlambiente und bieten viel Raum zur Gestaltung Ihres neuen Lieblingsplatzes. Entspannen und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Ihrer Sonnenterrasse. Die Balkone und Terrassen sind nach Süd-Ost ausgerichtet, in Richtung Naturschutzgebiet Angertal, das Sie in nur zehn Fußminuten erreichen. Für die Wohnungen ab 3 Zimmern stehen jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze und für die 2-Zimmer Wohnungen jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.


Alle Wohneinheiten des Projekts


Grundrisse von Immobilien dieses Neubauprojekts


Hösel: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

EXKLUSIVE WOHNLAGE
Hösel hat sich als ein sehr begehrter Rückzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim a. d. R. am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Großstadt. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Grüngürtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. Zusätzlich stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie u. a. Golf, Tennis und Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ÖPNV-Vernetzung ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn- Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. In ein paar Fahrminuten sind Sie in der gemütlichen Ratinger Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum attraktiven Düsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven Königsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde.


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Engel & Völkers Ratingen
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Peter Schenk
  • Bahnhofstraße 177
  • 40883 Ratingen
  • Tel.: +49 2102 732760
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Ratingen
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg
Bahnhofstraße 177
40883 Ratingen, Deutschland
Telefon: +49 2102 732760
Fax: +49 2102 7327666
Ratingen@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 156299
Steuernr.: 48/718/05453
UStdNr.: DE 294 608 227

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991, Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland, Arnulfstraße 31, 80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Sitz der Gesellschaft
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg

Geschäftsführer
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross
Holger Kohlenbach
Birgit Pfeiffer
Till-Fabian Zalewski

Büroleitung
Peter Schenk


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden
als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder
Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur
geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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