*Verkauft* Wohnen in idyllischer Lage
- W-02DE0O
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1973
- 8
- 4
- 2
- 206 m²
- 266 m²
- 2.473 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Der Trend zum Leben auf dem Land, gerade mit Kindern, setzt sich immer mehr durch. Hier dürfen wir Ihnen eine Immobilie anbieten, in der Sie absolute Ruhe genießen können und dennoch eine sehr gute und schnelle Anbindung an Gersfeld und Fulda haben.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut, in Laufe der Jahre wurden bereits die Fenster erneuert und der Wintergarten angebaut. Seit 2006 wurde das Objekt von den heutigen Eigentümern komplett saniert (2006: Heizung, Bäder, Küche, Böden, Gaube, etc. / 2012: neues Dach und Außendämmung des 1. OG). Das Haus überzeugt durch seine großzügig geschnittene Raumaufteilung und die hellen Wohnräume, die ein Wohlgefühl erahnen lassen, auf das bei der Sanierung besonderen Wert gelegt wurde.
Der Wintergarten mit seinen bodentiefen, großen Fensterflächen lassen einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten mit Teich zu. Dieser könnte Ihr Lieblingsplatz werden. Hier können Sie durchatmen und einen langen Arbeitstag hinter sich lassen, Gäste zu empfangen oder auch nur um den Blick in den herrlichen Garten zu genießen, in dem Rhododendron und Azaleen in den verschiedensten Farben blühen.
Ein offener Unterstellplatz mit angrenzendem Schuppen/Pferdestall und einer Weide könnte das neue Zuhause Ihres Pferdes werden. Platz für Ihre Fahrzeuge bietet die geräumige Doppelgarage.
Eine idyllische Lage und ein Haus zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst!
Der Grundriss dieser Immobilie
Gersfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Lage im Gersfelder Ortsteil Gichenbach. Gichenbach liegt in der Rhön rund 5,7 km westsüdwestlich vom Zentrum des Gersfelder Kernorts. Es befindet sich im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön und im Naturpark Hessische Rhön an der Einmündung des Gichenbachs in die durch das Dorf fließende Schmalnau, die bis dahin auch Rommerser Wasser genannt wird. Auf etwa 420 bis 480 m ü. NN gelegen grenzt es an die Gersfelder Stadtteile Hettenhausen im Nordwesten, Altenfeld im Norden, Rommers im Ostsüdosten und Dalherda im Südsüdwesten sowie an Schmalnau (Sitz der Gemeinde Ebersburg) im Westnordwesten.
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Zauber einer ganz besonderen Mittelgebirgslandschaft. Die ländliche Prägung, das reizmilde Klima sowie die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Wandern, Segelflug, Skifahren, Mountainbiking, etc.) laden zum Urlaub ein. Ganz in der Nähe befinden sich die Wasserkuppe (der höchste Berg Hessens), das Rote Moor, der Heidelstein, um nur einzelne Naturschönheiten zu nennen.
Die Stadt Gersfeld mit ca. 6.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Gasthöfen, sowie allen Versorungsangeboten für das tägliche Leben. Obwohl mitten in der Natur gelegen, ist diese Stadt leicht zu erreichen über die A66, die A7 und mehrere Bundesstraßen.
Im ca. 2 km entfernten Gersfelder Ortsteil Hettenhausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bahnhof an der Bahnlinie Gersfeld-Fulda. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Fulda. Den Internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 1 Stunde per PKW.
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Holger Biensack
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 99,62 kWh/(m²*a)
- ja
- 99,62 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1973
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.