Wunder gibt es immer wieder...

2,120 EUR

ca. 2,329 USD

Gesamtmiete

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1.883,68 sqft

Wohnfläche ca.

3.831,95 sqft

Grundstück ca.

2,120 EUR

ca. 2,329 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,995 EUR
• Nebenkosten 125,00 EUR

• E&V ID W-02R4DJ
• W-02R4DJ

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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten

• Objektunterart Reihenhaus
• Baujahr 2019
• Zimmer 6
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 1.883,68 sqft
• Grundstück ca. 3.831,95 sqft
• Terrasse 215,28 sqft
• Garage 1
• Stellplatz 2
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Einbauküche

"Wunder gibt es immer wieder..." sang Katja Ebstein 1970 und belegte beim Eurovision Song Contest den dritten Platz.

Die hier präsentierte Immobilie im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Obernau, gehört definitiv zur Kategorie Raumwunder und erobert in puncto Ausstattung, Lage und Zuschnitt definitiv den ersten Platz im Herzen ihres neuen Mieters.

Liebevoll durchdacht und äußerst hochwertig erbaut, sucht dieses moderne Objekt nun eine neue Familie, welche die Vorzüge stadt- und zugleich naturnahen Wohnens präferiert.

Mit gleich drei vollwertigen Bädern und vier Schlafzimmern, die bei Bedarf auch Raum für Hobbys oder ein Home-Office bieten, ist dieses "Raum" Wunder flexibel zu nutzen. Eine Anlage für Solarthermie, die Aufsparrendämmung und kontrolliert Wohnraumlüftung sorgt zudem für eine hervorragende Energieeffizienz.

Entdecken Sie weitere versteckte Qualitäten dieses Raum "Wunders" unter https://tour.ogulo.com/qbgw in unserem 360° Rundgang.

Wir von Engel & Völkers freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Aschaffenburg Obernau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet von Obernau, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg, mit ca. 5000 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg. Obernau besitzt eine eigene Grundschule, einen Kindergarten, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und direkte Busverbindungen in die Innenstadt. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main bayerischen Untermain. Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb von 25-30 Minuten erreichbar. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 34,8 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
  • Solar Heating
• Baujahr 2019
• Energieeffizienzklasse A

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