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Appartements et maisons à Eixample et la Ciutat Vella à vendre et à louer - Immobilier Barcelona

EIXAMPLE

Célèbre pour sa planification urbaine en forme de grille - imaginée par l'ingénieur Ildelfons Cerdà - Eixample est l'une des zones de la ville la plus admirée par les touristes mais aussi l'une des plus demandées par des familles étrangères en raison de sa proximité avec le centre ville. Par ailleurs, elle accueille quelques-uns des monuments les plus représentatifs, comme La Pedrera et la Casa Batlló.

Situé au cœur de Barcelone, le quartier Eixample est équipé de larges avenues comme Enrique Granados, Rambla Catalunya et le Paseo de Gracia, ainsi que d'espaces verts paisibles tels que les jardins Joan Miró. Dans cette espace privilégié, vous pouvez trouver des biens immobiliers affichant tous les prix et de toutes tailles, depuis les petits studios de 35 m2 au sol aux majestueux logements dépassant les 500 m2. Les appartements d'angle sont les plus demandés pour leur luminosité, leurs vues et l'espace, ainsi que les étages de l'époque contemporaine fournissant de hauts plafonds, des sols carrelés et des mosaïques dans les fenêtres, balcons ou façades. Les familles locales vivent aussi dans ce secteur adulé pour sa place centrale, ainsi que ses services haut de gamme et de transports publics.

Barcelona - Paseo de Gracia - Passeig de Gràcia Barcelona

Inmobiliaria en Barcelona

Services

Le quartier de l'Eixample regroupe la plus grande offre commerciale et de restauration de la ville. Au cours des dernières années, des quartiers comme Sant Antoni sont devenus l'un des pôles de restauration de la ville avec des établissements comme le Tickets de Ferran Adrià considéré comme le pape de la cuisine moléculaire, entre autres.

Le quartier dévoile une grande variété de boutiques et de restaurants. Dans les rues, comme le Passeig de Gracia et de la Rambla de Catalunya, sont situés certaines des sociétés mondiales les plus exclusifs de la mode. Il dispose également d'un vaste réseau d'écoles, comme l'école de commerce international EADA, et l'Hospital Clinic de Barcelone, considéré comme l'un des plus réputés en Europe.

Barcelona - Rambla de Catalunya Barcelona, Plaça de Catalunya

Profil des résidents

L'Eixample est une zone résidentielle habitée principalement par des familles de la classe moyenne supérieure. Le quartier attire également les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire ou d'un investissement à moyen terme. Le prix de l'immobilier dans le secteur a commencé à faire l'objet d'une légère augmentation.


CIUTAT VELLA

Le district de Ciutat Vella de Barcelone abrite les quartiers historiques comme Raval, le Gothique, Borne et le port de Barceloneta. Le quartier présente une grande variété de propriétés allant de petits lofts remis à neuf sur la base de vieux moulins textiles pour moins de 1500euros le mètre carré, des demeures restaurées datant du début du XIXe siècle, et des appartements-terrasses avec vue sur la mer qui peuvent dépasser un million d'euros, très prisés par les acheteurs du monde entier.

Prix moyen
Le prix du mètre carré varie grandement selon le quartier dans lequel se trouve la propriété. Dans le quartier Gothique, le prix est de 3 100 euros le mètre carré, dans Barceloneta et Borne le tarif grimpe à 3 250 euros tandis que dans le Raval il atteint 2 600 euros. Le marché de la location affiche également une large gamme de prix. Il faut compter une moyenne de 1 240 euros par mois pour un appartement de trois chambres situé dans le Gothique, et environ 900 euros pour un appartement ayant des caractéristiques similaires dans le quartier du Raval. En raison de la nouvelle Loi sur les entrepreneurs (Golden Visa), la demande de la clientèle internationale dans ce domaine a nettement augmenté.

Profil des résidents
La place centrale du quartier, ainsi que le nombre de touristes et l'architecture des maisons et son vaste réseau commercial, le vaste choix de restaurants et de loisirs ont fait de Ciutat Vella l'un des quartiers les plus recherchés par la clientèle internationale, tandis que les habitants aiment passer du temps dans cette zone agréable de la ville. Le nombre d'investisseurs a considérablement augmenté, tout comme celui des promoteurs qui achètent des appartements ou des immeubles anciens à restaurer pour les revendre et ainsi générer des gains intéressants. Le quartier est l'un des districts où les prix ont commencé à augmenter légèrement au cours des derniers mois.

Services
Ciutat Vella dispose de beaucoup de commerces, de restaurants commercial et de loisirs, des supermarchés de qualité tels que la Boqueria et Santa Caterina. Un autre point fort réside dans sa proximité avec la mer et de la bonne connexion des transports publics.

Barcelona - Ciutat Vella Barcelona

Inmobiliaria en Ciutat Vella

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Barcelona

Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
Espagne

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Tél.
+34 93 515 44 44

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