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Inmejorable parcela en Montemar

Terreno, Comprar | España, Barcelona Coast, Castelldefels, Montmar
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1,500,000 EUR
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Lo que tiene que saber sobre este terreno


Singularidades de este terreno

Engel & Völkers presenta esta gran parcela única tanto por ubicación como por sus características. Dispone de 1.606 m² en una parcela llana y esquinera, con las ventajas constructivas que ello implica. Consta de una casa unifamiliar de 303 m² y dos anexos contemplados como almacenes de 110 m² y 35 m² respectivamente, y de una piscina privada de 29 m².
La parcela tiene un gran potencial. Permite la opción de rehabilitar integralmente el edificio existente, derribarlo y construir uno nuevo como residencia privada o segregar la parcela y edificar dos viviendas de obra nueva como inversión, para después venderlas o alquilarlas. Según la normativa, la calificación como subzona de la parcela es 20/10, por lo que las características urbanísticas son las siguientes:
• Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 1.204, 50 m²
• Ocupación máxima: 30%
• Altura máxima: 10,60 m
• Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
• Edificabilidad y ocupación anexas: altura de 3,30 m y 5% de edificación
• Separaciones de la parcela: 5 m de frente, 3 m en laterales y 5 m de fondo
Esta parcela está en la prestigiosa zona de Montemar, cerca del pueblo y de todos los servicios necesarios, y perfectamente comunicada tanto por vías rápidas como por transportes públicos. Debido a la escasez de parcelas disponibles en esta zona, resulta una oportunidad única en una ubicación excelente.


Montmar: Ubicación y alrededores de este terreno

Montemar es una zona residencial en Castelldefels exclusiva para vivir, de inmejorable ubicación cerca de espacios verdes, de los más prestigiosos colegios internacionales, centros deportivos, y a pocos minutos del centro del pueblo y de la playa de Castelldefels.
Castelldefels se encuentra en el lugar perfecto para disfrutar de lo mejor de Barcelona mientras vive en una zona tranquila y relajada. Próxima al centro de Barcelona pero en un paraíso de frondosa naturaleza, con su clima suave, rodeada de frondosos pinos que bordean las espectaculares playas de arenas doradas y las inmejorables vistas al Mediterráneo.
Al centro de la ciudad de Barcelona se puede llegar en unos 20 minutos con el ferrocarril o por la autopista C-32 o la autopista C-31. Castelldefels está a sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Barcelona.
Las más prestigiosas escuelas internacionales de Barcelona están en esta área o tienen un acceso fácil con el autobús escolar. El British School y el Lycée Français de Gava Bon Soleil son dos de estas prestigiosas escuelas internacionales. También contamos con famosas academias de tenis como la Academia Sánchez-Casal.
Numerosos eventos culturales, restaurantes y atractivos centros comerciales completan la oferta de instalaciones que las playas de Castelldefels-Gavà tiene para ofrecer.
Los aficionados a los deportes acuáticos también encontrarán su paraíso aquí. Algunos de los mejores spots de España para practicar surf, kite y windsurf están en las playas de Castelldefels-Gavà.
Para los amantes de la vela, lancha rápida o yate, nuestros dos puertos (Port Ginesta y C.N. Garraf) acogen todo tipo de regatas y ofrecen amarres con todos los servicios para hacer de su estancia un lujoso descanso.


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Engel & Völkers Barcelona MMC
  • EV MMC Spain, S.L.U.
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ana Abad
  • Avda. Diagonal 640, 6a planta
  • 08017 Barcelona
  • Tel.: +34 93 51544 44
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Este servicio es proporcionado por: EV MMC SPAIN S.L.U.
(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Condiciones Generales

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente.
El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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