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Inversión. Edificio de 9 apartamentos y 1 local, en rentabilidad

Inversión / Residencial inversión, Comprar | España, Barcelona, Ciutat Vella, EL Raval
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2,160,000 EUR
aprox. 2,336,799 USD
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6,942.72 sqft
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Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Inversión con una rentabilidad neta del 7%.
Venta de 9 apartamentos y 1 local comercial en una finca totalmente reformada en 2019.
Los apartamentos se alquilan por temporadas de 11 meses.
Existe un operador que gestiona los alquileres, que se puede mantener o realizar una gestión directa por parte del nuevo propietario.
Todos los apartamentos, de superficie 52 m2, tienen 2 habitaciones y 1 baño.
Salón comedor con cocina equipada, televisión y wifi.
Los apartamentos están completamente amueblados, lavadora, lavaplatos, microondas.
En el local comercial de 175 m2 se va a instalar un restaurante que está acabando las obras de adecuación. Ya está hecho el contrato de alquiler por 20 años con 10 de obligado cumplimiento.
Los ingresos totales del conjunto son 150.000€/año (120.000€ los apartamentos y 30.000€ el local).
Los gastos totales 2.700 €/año
Gastos del gestor de los apartamentos, 5%.
Edificio ubicado en el barrio de El Rabal de Barcelona, en el límite con el barrio de Sant Antoni.

Traducció Català

Inversió amb una rendibilitat neta del 7%.
Venda de 9 apartaments i 1 local comercial a una finca totalment reformada el 2019.
Els apartaments es lloguen per temporades de 11 mesos.
Hi ha un operador que gestiona els lloguers, que es pot mantenir o fer una gestió directa per part del nou propietari.
Tots els apartaments, de superfície 52 m2, tenen 2 habitacions i 1 bany.
Saló menjador amb cuina equipada, televisió i wifi.
Els apartaments estan completament moblats, rentadora, rentaplats, microones.
Al local comercial de 175 m2 s'hi instal·larà un restaurant que està acabant les obres d'adequació. Ja està fet el contracte de lloguer per 20 anys amb 10 de compliment obligat.
Els ingressos totals del conjunt són 150.000€/any (120.000€ els apartaments i 30.000€ el local).
Les despeses totals 2.700 €/any
Despeses del gestor dels apartaments, 5%.
Edifici ubicat al barri del Rabal de Barcelona, al límit amb el barri de Sant Antoni.

English translation

Investment with a net profitability of 7%.
Sale of 9 apartments and 1 commercial premises in a building completely renovated in 2019.
The apartments are rented for periods of 11 months.
There is an operator that manages the rentals, which can be maintained or managed directly by the new owner.
All apartments, measuring 52 m2, have 2 bedrooms and 1 bathroom.
Living room with equipped kitchen, television and wifi.
The apartments are fully furnished, washing machine, dishwasher, microwave.
A restaurant is going to be installed in the 175 sqm commercial premises, which is finishing the adaptation works. The rental contract has already been made for 20 years with 10 of mandatory compliance.
The total income of the complex is €150,000/year (€120,000 for the apartments and €30,000 for the premises).
Total expenses €2,700/year
Apartment manager expenses, 5%.
Building located in the El Rabal neighborhood of Barcelona, on the border with the Sant Antoni neighborhood.


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