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Engel & Völkers Costa Brava Sud

+34 972 102 163

W-027Y3M – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Joan Lluis Marigot

Geoss Real Estate SL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-027Y3M
Sant Esteve de Llémena, Catalogne, Espagne

Masia avec rentabilité à La Garrotxa

Prix
1 200 000 €

Chambres6
Salles de bains3
Surface habitable1 000 m²
Surface du terrain63 992 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Situé à l'extrémité ouest de la Vall de Llémena, dans la région de la Garrotxa, cette propriété ouvre la possibilité de profiter de l'environnement naturel de la chaîne de montagnes transversale, en suivant le cours de la rivière du ruisseau Llémena, et une exploitation touristique distinguée telle que Grand confort (3 épis) par la Generalitat de Catalunya. Le bâtiment principal datant de 1797, nous accueille avec une grande pièce où les plafonds néo-gothiques typiques de l'architecture catalane et les murs en pierre naturelle sont préservés, donnant au complexe une sensation de solidité et de confort. Un élégant escalier mène au rez-de-chaussée où un appartement de plus de 500m2, avec six chambres, trois salles de bains et la grande pièce principale à deux niveaux, avec une grande cheminée, intègre la salle à manger, un coin salon et un loft polyvalent. . De grandes fenêtres remplissent toutes les pièces de lumière et accentuent la sensation de confort. Un bijou unique dans la région, est le magasin décoré de carreaux et d'éléments polychromes. D'autres espaces supplémentaires permettent de redistribuer la surface et d'augmenter la capacité d'accueil. Autour de la ferme, un agréable jardin est le complément idéal pour profiter du climat méditerranéen de la vallée, une piscine relaxante nous invite à une pause rafraîchissante, la salle à manger extérieure pour profiter de la famille et le radeau apaisant où coule l'eau du moulin. offre un espace idyllique pour se reposer. Divers cours d'eau traversent les sept hectares de la ferme, créant un paysage harmonieux et alimentant les zones agricoles. Profitez de cette valeur sûre à La Garrotxa et de la qualité de vie dans l'une des zones les plus demandées.

Pièces

9

Chambres

6

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

40 m²

Surface habitable

1 000 m²

Surface totale

1 000 m²

Surface du terrain

63 992 m²

État

Bon

Année de construction

1756
Classe d'efficacité énergétique
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage électrique, Chauffage au mazout
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Cuisine intégrée
Jardin
Patio
Système de sécurité
Piscine
Terrasse

Sant Esteve de Llémena : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le noyau de Sant Esteve de Llémena, dans la région de la Garrotxa, fait partie de la Vall del Llémena, à seulement 25 km de la ville de Gérone où se trouvent, entre autres, la gare TGV, les zones commerciales et touristiques et activités culturelles. L'aéroport international de Gérone-Costa Brava est très facile d'accès, ainsi que l'AP-7, le principal centre de communication entre Barcelone et la frontière française. Un réseau routier nous rapproche des principaux lieux touristiques de la région; volcans, villages médiévaux, itinéraires de montagne pour faire du VTT, des promenades et des chevaux, l'expérience spectaculaire d'un vol en ballon, ainsi que la gastronomie avec des établissements de renommée internationale. L'axe transversal nous emmène avec un court voyage vers les célèbres plages de la Costa Brava.

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Engel & Völkers
Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, 17300, Blanes

+34 972 102 163

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Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, Blanes, 17300

W-027Y3M – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Joan Lluis Marigot
Geoss Real Estate SL
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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